，并不存在违约金约定违反法律、法规的情形。张三购买的房屋虽未取得规划验收批准文件及工程竣工验收备案表，但房屋已经四方验收合格，房屋质量合格，具备 根据相关规定，房地产开发企业应当按照规划部门已批准的建设工程规划许可证建设商品房，不得擅自变更规划，房地产开发企业确需变更规划许可证内容的，应向作出行政许可 ...
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1日共计2340天，相乘后违约金共计1923740.68元，2018年9月1日若仍未办理完房产证，则原告要求按此标准继续计算。为维护自身合法权益，现诉请 登记。 经法院查明，2005年3月21日，被告取得诉争房屋的《建设工程规划许可证》。《建设工程竣工验收消防备案受理凭证》载明：被告单位于2012年6 ...
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1日共计2340天，相乘后违约金共计1923740.68元，2018年9月1日若仍未办理完房产证，则原告要求按此标准继续计算。为维护自身合法权益，现诉请 转移登记。 经法院查明，2005年3月21日，被告取得诉争房屋的《建设工程规划许可证》。《建设工程竣工验收消防备案受理凭证》载明：被告单位池某某于 ...
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1日共计2340天，相乘后违约金共计1923740.68元，2018年9月1日若仍未办理完房产证，则原告要求按此标准继续计算。为维护自身合法权益，现诉请 转移登记。 经法院查明，2005年3月21日，被告取得诉争房屋的《建设工程规划许可证》。《建设工程竣工验收消防备案受理凭证》载明：被告单位池某某于 ...
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月，北京宣兴房地产开发股份有限公司等有关单位宣称取得合法手续，对包括原告房屋在内的地段进行拆迁。但拆迁人自始未向其出示证明其拆迁合法性的包括拆迁许可证及 拆迁许可证时应当提交下列文件：（一）建设项目批准文件。（二）建设用地规划许可证或者建设工程规划许可证。（三）国有土地使用批准文件。（四）城市房屋拆迁 ...
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出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同、第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在 预售应当符合：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发 ...
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履行业主大会、业主委员会职责。 未依法成立业主大会和选举产生业主委员会的住宅区，可以由街道办事处(乡镇人民政府)，在征求该住宅区业主意见并取得过半数业主书面同意后， 用房所在楼层不得高于四层。 市和区、县（自治县）规划行政主管部门应当在审批建设工程规划许可证时，按前两款的规定明确物业服务用房的位置和 ...
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被告履行法定职责。（二）裁判结果人民法院认定：土地出让合同的受让方办理土地权属证明时，需要提交建设用地规划许可证，但法律法规未规定办理土地登记必须要提交 规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。本案中，原告在与被告签订《国有建设用地使用权出让合同》前已经取得了《建设工程规划 ...
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是，其在未经原告同意亦未取得原告授权的情况下，申请了包括原告所有的房屋在内的整个院落房屋建设工程规划许可证，并进行了建设房屋行为。被告未经原告同意 共计300000元，赵某慈主张过高部分法院不予支持。孙某珍经过合法审批手续建设房屋，赵某慈要求位于北京市门头沟区房屋（现状）为原被告共同所有的诉讼请求， ...
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被告履行法定职责。（二）裁判结果人民法院认定：土地出让合同的受让方办理土地权属证明时，需要提交建设用地规划许可证，但法律法规未规定办理土地登记必须要提交 规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。本案中，原告在与被告签订《国有建设用地使用权出让合同》前已经取得了《建设工程规划 ...
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