田某和梁某的夫妻共同财产。2016年8月8日，经中介公司居间，郭某与田某签订的《房屋买卖合同》，约定郭某向田某、梁某购买涉案房屋。双方约定， 违约进而要求解除合同并主张违约金的抗辩意见和反诉请求，不应支持。(二)双方对于合同未能正常履行是否均有责任。田某、梁某作为涉案房屋的出卖人，有配合作为买受人的郭 ...
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刘某方电话，刘某说拒绝出售，后中介公司多次催告，其仍不履行。7月8日，刘某明确出具了《房屋买卖终止合同通知书》，这属于刘某违约，根据合同 除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”的规定，在刘某提供的证据不能证明郝某明知或者应当知道 ...
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后作出判决：XX中介公司退还沈先生6万元。 五、律师点评 专业房产律师靳双权分析认为：《合同法》第425条规定：“居间人应当就有关订立合同的事项向委托人 并应当承担损害赔偿责任。”本案中，房主的卖价和沈先生的买价相差甚远，就算加上各种过户费，税费，服务费等费用，还相差6万元，XX中介公司的做法严重违反 ...
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法院驳回高先生的其他诉讼请求。 三、法院查明 原被告于2003年11月经中介公司居间，签订了《房屋买卖居间合同》。高先生购买马先生经济适用房屋一套，但是马先生的房屋 争房屋有抵押一事，后又擅自将房屋卖给第三人，属于合同约定的违约行为，依法应承担违约责任。本案中，双方针对偿还贷款解押一事，协商不成后，马 ...
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中介公司）达成《房屋买卖合同书》。当时仲某某明确告知此房产在抵押状态，经中介公司确认政策允许带抵押过户。但2017年12月1日房产管理局政策发生变化， 抵押可能导致难以过户的风险，所以众恒公司在履行居间合同义务中存在过错。因合同现无法继续履行，郑某某要求解除合同的理由成立，定金应当返还(毋庸支付利息) ...
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中介公司）达成《房屋买卖合同书》。当时仲某某明确告知此房产在抵押状态，经中介公司确认政策允许带抵押过户。但2017年12月1日房产管理局政策发生变化， 抵押可能导致难以过户的风险，所以众恒公司在履行居间合同义务中存在过错。因合同现无法继续履行，郑某某要求解除合同的理由成立，定金应当返还(毋庸支付利息) ...
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中介公司）达成《房屋买卖合同书》。当时仲某某明确告知此房产在抵押状态，经中介公司确认政策允许带抵押过户。但2017年12月1日房产管理局政策发生变化， 抵押可能导致难以过户的风险，所以众恒公司在履行居间合同义务中存在过错。因合同现无法继续履行，郑某某要求解除合同的理由成立，定金应当返还(毋庸支付利息) ...
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的中介公司将上下家薛某、高某告上法庭，认为这是规避中介公司私下成交行为，明显违反了居间合同的约定，要求按房屋成交总价的1%，由上下家薛某、高某 跳开”中介商私下成交的行为是一种违约行为，应该承担约定的违约责任。最后判决薛某、高某分别支付中介公司违约金1.27万元和1.3万元。 分析 在二手房买卖中也要 ...
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想把房屋卖掉买一套比面积较大的房屋，所以就把房屋委托一家中介公司出售。2009年7月初经过中介公司的居间介绍，张先生与刘先生签订了一份居间协议 、解约定金和违约定金。 1 、订约定金：订约定金又称为立约定金,是指为担保合同的订立而支付的一定数额的金钱。担保法司法解释第115条规定,当事人约定以交付定金 ...
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月17日，张某亮（出卖人）与赵某文（买受人）经中介公司居间服务签订《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》，约定赵某文购买张某亮所有的涉案房屋，房屋 涉案房屋登记的产权人为赵某文，周某涵主张其为实际的购房人，应当就此承担相应的举证责任。周某涵现主张购房款为其实际出资，且房产证由其持有，但考虑到周某涵与 ...
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