，为申请人颁发房屋权属证书，符合法律和规章规定。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产转让管理规定》的规定精神，房屋买卖未经房产行政主管部门 以确定是维持还是撤销登记行为。然后在民事诉讼中，将法院判决维持的房地产登记行为作为有效证据，并以此对民事争议作出判决。 耿某某起诉请求人民法院保护 ...
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原审认定系政府行为，并无不当。故裁定驳回上诉，维持原裁定。 评析：自1995年1月1日实施的《中华人民共和国城市房地产管理法》在总则部分规定，在中华人民 遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。 ...
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经济适用住房管理办法》不能作为认定合同无效的依据。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》第4条规定：“合同法实施后，人民法院确认合同 效果，但不影响其以原始取得方式获得该房屋的所有权。一审法院以《城市房地产管理法》第38条（六）项的规定认定协议无效，明显不当。双方签订的 ...
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和《民法通则》等法律对合伙协议的一般规定。而根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（一）》第四条规定：合同法实施以后，人民法院确认 国有土地使用权证已办理，《协议》也并不违反我国法律的有关约定。我国《城市房地产管理法》第二十八条规定：依法取得的土地使用权，可以依照本法和有关法律、 ...
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商品房预售制度还能够降低开发资金的使用成本。根据2007年新修订的《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条规定：“商品房预售，应当符合下列条件：（ 意向协议书》的多数并未获得预售许可。住房和城乡建设部近日发出《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》，要求各地切实负起责任， ...
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：房地产转让或者变更时，应当向县级以上人民政府房地产管理部门申请房产变更登记。同时，根据２０００年《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国合同法＞若干问题的解释（一）》第 对方书面同意擅自出卖合同无效的主张进行抗辩，其所依据的法律规范是《城市房地产管理法》第三十七条第二款四项下列房屋不得转让：（四）共有 ...
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依照其规定。对合同的效力认定应当依法律规定和行政法规为准。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁 制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。 根据上述规定可知，我国实行房屋租赁登记备案制度，是否登记 ...
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，与他人进行联建房屋、举办联营企业的，视为土地使用权转让行为。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（１９９０年５月１９日颁布施行 和变更登记。最高人民法院１９９５年１２月２７日公布实施的《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第１８条规定：享有土地使用权的一方 ...
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产权纠纷可以办理过户手续，后张志成与白钟泽签订了《房屋买卖合同》，房地产管理机关同时张志成颁发了房屋所有权证。 张志成一家人高兴的心情还没有过去的 志成办理了房屋产权转移登记并向张志成颁发了房屋所有权证，违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》的上述规定”，并作出驳回上诉，维持原判的终审判决。张志成 ...
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为由主张那某改变了ｘ号房屋所占房屋土地性质，没有依据，本院不予采信；城市房地产管理法关于未依法登记领取权属证书的房屋不得转让的规定为管理性规定，并非强制性规定； 陈某诉请确认合同无效及返还房屋，缺乏依据，本院均不予支持。 综上，依据《中华人民共和国民法总则》第十七条、第十九条、第二十三条、第一百六十二 ...
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