合同义务，买方也要严格遵循合同履行相应的义务，不要给卖方留下买方违约的把柄。 2、房屋买卖合同一般会约定具体期限要求双方办理相应的手续，比如约定具体日期 解除合同并赔偿损失。 三、起诉要求继续履行 根据《上海市高级人民法院关于审理二手房买卖案件若干问题的解答》第6条规定，除合同另有约定或出现可单方解除 ...
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违约责任。2013年12月26日 ，柳安再次给姜平陵寄发《关于解除房屋买卖合同及追究违约责任的函》，告知姜平陵自本函发出之日起解除双方签署的《 高，且柳安没有任何实际损失，要求降低违约金至柳安实际造成的损失。另查，涉案房屋属于央产房，产权性质为经济适用住房。根据《关于加强中央在京单位保障性住房管理有关 ...
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协议签署时向董明慧支付定金20万元，签署定金协议后1个工作日内签署北京市存量房屋买卖合同，如董明慧违约，董明慧应向张阳双倍返还定金；如张阳违约，则 不判决上诉至二审法院，经过二审法院审理后，法院判决： 驳回上诉，维持原判。 二手房买卖纠纷律师靳双权案件点评： 靳双权律师认为，本案双方的争议焦点是：张阳 ...
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协议签署时向董明慧支付定金20万元，签署定金协议后1个工作日内签署北京市存量房屋买卖合同，如董明慧违约，董明慧应向张阳双倍返还定金；如张阳违约，则董 举证，张阳亦就违约金标准提出抗辩，主张违约金约定过高，法院综合考虑张阳的违约情形、过错程度，对违约金予以酌定。因此，法院最终判决支持了董明慧的反诉请求， ...
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房、变现并付款100万元给周先生，完全是天方夜谭。为避免承担巨大的违约责任，在签订房屋买卖合同3日后，王先生夫妇联系周先生说明了情况，双方友好协商，解除 ，自申请至办理完毕，一般需要一个月左右的时间。此案中，王先生夫妇名下房屋的贷款银行是中国邮政储蓄银行股份有限公司南京栖霞区支行。根据该行信贷业务部向 ...
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收回土地使用权批复案………51案例23号：孙银山诉南京欧尚超市有限公司江宁店买卖合同纠纷案…………53案例24号：荣宝英诉王阳、永诚财产保险股份有限公司 讨论通过2011年12月20日发布）关键词：民事居间合同二手房买卖违约裁判要点：房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介 ...
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签订之后，原告向被告支付了2000元意向金。2002年11月4日被告取得房屋拆迁许可证，2003年5月29日取得建设工程规划许可证，2003年6月30日 的商铺每平方米房屋建筑面积的单价在15 000至 20 500元之间，金轩大邸公司未按约定通知仲崇清前来订立正式的商铺买卖合同，构成违约，应承担违约 ...
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具体标准或者计算公式，防止卖方恶意违约。 二、直接在买卖合同补充协议中约定卖方拒不迁移户口的赔偿责任，如逾期一日则按照房屋总价的日万分之五计算， 价款；如果卖方没有按照合同约定期限迁移所有的户口，卖方应当按照合同约定标准支付违约赔偿金，买方可以直接从该房价款中扣除违约金，不足部分仍然可以向卖方进行追偿 ...
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禁止性规定。至于上海市目前关于期房限转的地方性规定，其所规定的是当事人在取得房屋所有权证之前的再转让行为，房地产登记部门不予办理登记，该规定所产生的后果是 综合考虑守约方的履约情况、违约方能预见的因房屋价值涨跌而产生的损失以及双方是否已采取必要措施防止损失扩大等因素。 7、二手房买卖合同中，因房屋质量 ...
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元。 三、对本案的解析本案争议的焦点主要为开发商擅自变更规划设计变更如何承担违约责任的问题。关于规划变更的相关规定，建设部《商品房销售管理办法》第二十四 的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。”按照 ...
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