从认购书目的及内容看，认购书旨在先行约明部分合同条款，固定双方交易机会，在条件成熟时签订正式的商品房买卖合同。通常的商品房认购书内容一般包括当事人基本情况、 出单独空白，供认购人专门签字确认等。 四、签订认购书后未签正式买卖合同情形下定金的处理原则 在当事人双方签订认购书后，因诸多原因而未签订正式买卖 ...
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，其买卖行为也无效。 4、侵犯优先购买权，合同无效。 房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人出卖已 ，下列房地产不得转让(包括买卖)： (1)以出让方式取得土地使用权的，不符合转让房地产条件的; (2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; ...
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如乙方需续租，应提前____个月与甲方协商，同等条件下，乙方有优先承租权。 第十二条合同的解除 1．经甲乙双方协商一致，可以解除本合同 。 8．甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按_______________标准支付违约金。 9． ...
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南京市中级法院提起上诉：国家七部委发布的《经济适用住房管理办法》不能作为认定合同无效的依据。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》 ，另一方面则不因此否定当事人的真实意思，即承认合同有效。根据相关规定，案件中涉及的这套经适房在一定条件下是允许上市交易的，并非绝对禁止，所以 ...
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，多次更换、维修也不解决问题，严重影响了酒店的正常经营。己方在万般无奈下另行安装了空调，由于苏宁公司交付的空调存在严重质量问题，已经造成酒店的 长达两年多的履行行为是否属根本性违约，致使合同目的无法实现，构成法定解除合同条件成就？一、当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务依照《中华人民共和国合同法》 ...
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未贬值，但担保人在出卖该物之时，由于其上存有担保物权，买受人在同等条件下可能会因此而不愿购买此物，或因此而要求担保人降低其物之价格以抵消其 条第1款“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”的规定，只是为平衡赠与合同双方当事人的权利和义务，从而赋予赠与人任意撤销权，并非关于赠与为实践性合同的规定。 ...
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对方一旦接受，合同即告成立，要约中的内容便成为要约人在合同项下的义务，若不履行，即构成违约。因此，若没有一经对方接受便受法律约束的意图，则应将发 函件中明确提示此件仅为要约邀请，不具法律约束力等字样;如果发出条件的目的是想严格按照发出条件成立合同并履行的话，则应在发盘函件中明确提示此要约不得更改，一经 ...
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应当遵守法定的程序：(1)通知对方当事人约定一方解除合同条件的，在解除合同的条件成就时，解除权人如果选择解除合同，应当通知对方当事人人。发生了法定的情形而使当事人享有解除权的，解除权人如果选择解除合同，同样应当通知对方当事人。在这两种情形下，合同自通知到达对方当事人的时候解除。(2)对解除合同 ...
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不能满足2009年1月31日之前办好XXXX号房屋国有土地使用证的定金合同条件，致使张三在与李四的定金合同中构成违约。经上海仲裁委员会仲裁，张三向李四给付定金罚款3 的根本要求。而从张三与李四的缔约过程来看，张三在国土证尚未办好的情况下，就与李四缔约卖房，最后因没有国土证而被李四罚款定金3万元。在这一 ...
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中国石油天然气股份有限公司宁夏银川销售分公司诉被告宁夏兰星石油销售（集团）公司股权转让合同无效纠纷一案的代理词尊敬的审判长、审判员：依据《中华人民共和国民事诉讼法》 人转让出资时，必须经全体股东过半数同意，经股东同意转让的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权。而本案被告提交的2008年5月 ...
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