合同生效的条件 -案例分析搜索

消防验收不合格房屋租赁合同是否归于无效

次日，原告即开始对涉案租赁房屋进行装修。此后原告多次要求被告提供该涉案房屋的整体消防验收合格手续，被告一直未能提供。同年8月6日，被告法定代表人张合同。虽然租赁房屋未经消防验收合格不是租赁合同生效的必要条件，但租赁房屋的消防验收是原告开办电玩城不可或缺的前提条件之一，因被告家电公司在承诺期限内未能 ...

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房屋交易表见代理行为的确定

接触，但是并没有授权手续，朋友当然认为存在授权，判断依据是亲属关系以及第一次的交易情况。事实上后来核实，房主对于第二套房屋买卖并没有进行授权，并及时向要件，实践中一般依据四要件。1、代理人须无代理权。2、无权代理人代理被代理人签订的合同，需要符合合同成立生效的条件。3、无权代理人须有被授予代理权的 ...

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股权转让协议范本

的股权转让事宜，于_______年___月___日在_______市订立。甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条股权转让价格与付款方式 1、甲方均可申请仲裁或向人民法院起诉。第七条合同生效的条件和日期本合同经各方签字后生效。第八条本合同正本一式四份，甲、乙双方各执 ...

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涉外合同审查要点提示

、合同生效及自动续展约定分析：相关人员应关注合同生效的法律意义，不能以各方的前期合作及个人的主观判断来决定某种商业行为。如尽管交易各方已久重要交易交款相冲突以附件内容为准"或通过附件条款细化、补充主合同的内容，影响交易对方的利益。六、合同终止/解除条件及赔偿/补偿等事项的约定分析：由于国外交易主体的 ...

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工程合同纠纷的管辖权如何确定

，履行的义务是交付设计图纸，那么在何地交付，则何地为履行地。建设工程设计合同的设计图纸根据交易习惯，一般来说是设计方完成设计图纸后，交付给发包方。本案的设计图纸二条第(三)项的前提条件是“当事人就有关内容不明确，依照第六十一条的规定仍不能确定的”，而根据《合同法》第六十一条规定“合同生效后，当事人就 ...

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合同生效2年后自杀保险公司为何拒赔？

为自己投保了一份终身寿险保单，合同成立并生效的时间为1997年3月1日。因王某未履行按期交纳续期保费的义务，此保险合同的效力遂于1998年5月2日中常见的条款。根据我国《保险法》第六十五条的规定，以死亡为给付保险金条件的保险合同，自成立之日起满两年后，如果被保险人自杀，保险人可以按照合同给付保险金。 ...

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合同生效2年后自杀保险公司为何拒赔？

为自己投保了一份终身寿险保单，合同成立并生效的时间为1997年3月1日。因王某未履行按期交纳续期保费的义务，此保险合同的效力遂于1998年5月2日中常见的条款。根据我国《保险法》第六十五条的规定，以死亡为给付保险金条件的保险合同，自成立之日起满两年后，如果被保险人自杀，保险人可以按照合同给付保险金。 ...

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签商品房买卖合同注意事项

中，应明确、详细规定付款方式，如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额等。可注明买方在合同生效的几天之内向金融机构申请贷款，如果不能选择卖方出示《建设工程竣工验收备案表》作为房屋交付的条件。交房时出示实测面积。从市场的角度来说，适销对路的产品供不应求，仍处于卖方市场，卖方就会利用市场的 ...

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购房人的优先购买权纠纷

起诉主张权利。小业主收到执行通知后，纷纷委托律师向法院起诉，要求开发商继续履行合同，办理房地产证，要求法院保护其物权期待权。诉讼中银行称开发商未向其法院按法释[2002]16号批复的规定，保护其优先权利的前提条件是其签订的购房合同有效。购房合同是否登记备案是合同生效的必要条件，而告知抵押权人是合同 ...

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一起关于预售商品房合同纠纷的案例

万分之八计息赔偿，但是，该承诺的条件是在双方履约交房的前提下对逾期交房的违约行为的损失赔偿，不是解除合同的赔偿。一审判决按日万分之四及 1999)闽民初字第3号民事判决第二项为：东山太平洋公司与香港太平洋公司应于本判决生效之日起十日内返还郭经纬等52人购房款新加坡币673016.81元并赔偿利息损失， ...

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