不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。2、第三人对供游人的意思表示只负有形式审查义务，不负有实质审查义务。只要表面能让第三人相信无瑕疵即能完成交易，不能强制要求善意第三人核实一方签字的 ...
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，协议离婚，是指夫妻双方依据法律规定合意解除婚姻关系的法律行为。根据婚姻法第31条的规定，男女双方自愿离婚的，双方必须到婚姻登记机关申请离婚登记。婚姻登记机关经过形式审查和实质审查，确认双方自愿并对子女和财产问题已经有适当处理的，应当办理离婚登记并发给离婚证。也就是说， ...
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《集体土地建设用地使用证》，将讼争的三间祖居房确权给廖乙一人所有，但行政机关的发证行为属形式审查，只要提供的证件及相关手续齐全就可办理相关证件，而民事审判则不同，进行的是实质审查。本案中，1952年土改时讼争的三间房屋被确权为廖丁夫妻和廖乙三人共同共有，并颁发了 ...
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租赁合同的性质呢本文认为，对于民事合同的性质及效力，只能由受理案件的人民法院或仲裁机构作出有效的认定。更何况房地产部门的登记主要是行政管理职能，只是作形式上的审查，而不具有实质审查的特点。 综合以上理由，本文认为，不收取租金的“租赁合同”是不能成立的。进一步说明的是 ...
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合同的性质呢？本文认为，对于民事合同的性质及效力，只能由受理案件的人民法院或仲裁机构作出有效的认定。更何况房地产部门的登记主要是行政管理职能，只是作形式上的审查，而不具有实质审查的特点。综合以上理由，本文认为，不收取租金的“租赁合同”是不能成立的。进一步说明的是 ...
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。 其次，判决存在程序性错误，并导致最终判决错误。我国商标权的授予实行的是实质审查制度，商标权的授予、异议及撤销按照法律规定由商标权登记机关依法行使，有 这样的判决有司法越权的嫌疑。在没有法律依据的情况下，未经权利登记机关审查，就判决权利人不得行使权利，实际上未经合法程序否定了权利登记机关的授权，造成 ...
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购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。故夫妻共同财产在认定上具有特殊性，法院在实质审查是否为夫妻共同财产时并非完全以登记为准。但对于夫妻之外的其他亲属关系，法律及相关司法解释并未有上述特别规定，不能当然套用夫妻共同财产认定规则。换言之，具有其他亲属关系的 ...
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，将严重减损广大债权人的利益。基于此，唐山中院就佳华公司是否具有重整价值和挽救可能进行了实质审查，结果显示进行破产重整符合社会各方意愿，有利于实现各方利益共赢。虽然法律没有明确规定债务人申请破产清算后可以转入重整程序，但进行上述程序转换不违反法律规定，符合《中华人民共和国 ...
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给公司相关投资人造成了重大损失，故诉至一审法院要求撤销工商分局作出的名称驳回通知。工商分局辩称，2012年8月，毛某提交了名称延期申请。因在作出该企业名称预先核准后，分局实质审查了毛某提交的企业名称预先核准申请材料。因查明毛某提交了虚假材料，故依据相关规定对毛某的 ...
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建筑单位是否知道项目经理的行为等各种因素，应认定甲公司善意无过失。如果让甲公司负有对公章真实性进行实质审查的义务，对于相对人要求过于严苛，不利于保护交易安全。第三，私刻公章并不必然导致合同无效。事实上，伪造印章构成犯罪，但并不当然导致合同无效，仅以印章的真伪作为乙公司 ...
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