的规定（试行）》第40条规定的有关精神，驳回了银行所谓法院不能查封、拍卖抵押房产的主张，但对银行的优先受偿权给予支持。 分歧 第一种观点认为，金某 与银行的抵押登记日期仍应为2009年12月，在法院查封之前，因此银行对该房产的抵押权仍然有效。 但《担保法》第49条还规定，抵押物在抵押期间可以转让。基于 ...
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偿付以上共同债务。故即使依据朱先生主林，其也不可能获得该房屋的拍卖价款。 法院查明 朱先生与林女士原系夫妻关系，2002年10月28日双方 房（39.81平方米）所得拆迁款（403769元）以乙方个人的名义全款购买的房产（建筑面积124.02平方米）赠与乙方，（甲方要求开发商直接把拆迁款403769元 ...
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完全符合法律规定。法院应当在公告送达期满后依法对被查封的两套房产进行评估、拍卖变价，以拍卖所得款项清偿被执行人的债务。同时，注意保护该两套房产 机构归属于人民法院，因此，刑事追赃的执行主体应当是人民法院。查封、扣押在案的房产属于依法不宜移送的实物，根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国刑事诉讼法〉 ...
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生活起诉离婚，经济问题，孩子抚养问题以及其他感情问题，男方无奈委托知名南京离婚房产律师庄荣华此案。 承办法官：王瑶副庭长【少年庭】。立案时间2017-7- 价值及归属无法达成一致意见，亦均不主张房屋所有权，同意将房屋进行拍卖或者变卖，故本院确认双方对于房产各享用5 0%的份额，并根据双方的申请进行拍卖 ...
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提出执行异议之诉。因此，民事诉讼程序已经为申请人实现担保物权提供了程序保障。如再次裁定拍卖、变卖该房产将会使得程序混乱。而且，市场经济规律决定了人民法院不宜再次以公权对他人的财产强行进行拍卖。 四、诚实信用原则决定了人民法院、当事人均应遵循诚实及信用要求。本案中，人民法院已经知晓某 ...
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元。国信担保公司索要代垫款项未果，遂诉至法院，申请拍卖或变卖被申请人朱松年所有房产所得价款优先受偿。 裁判 江苏省南京市鼓楼区人民法院经审理认为，案 的其他抵押，应当裁定驳回申请，当事人可以向人民法院另行提起诉讼。本案中的抵押房产未设定在先抵押，可以作出申请人优先受偿之裁定。 3.抵押担保的债权是否 ...
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范围来确定再担保的责任范围。抵押人设定抵押时提供了虚假评估报告，债权人接收、拍卖抵押物时，价值低于设定时评估的价值，债权人只能对债务人进行继续清偿，而不能 已建有地上建筑物的）权利人分别抵押给不同的抵押权人的，地产和房产随之抵押，双向给予，一并拍卖，先后受偿（按抵押权人抵押顺序）；如地产抵押给工行在先 ...
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的本金及利息共计213814元。 在执行过程中，本院作出执行裁定书，裁定拍卖李军被查封的上述房产。经评估机构评估，该房为钢混结构7层7楼，建筑 所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。 上述规定表明：对已设定抵押的被执行人住房，人民法院有权查封 ...
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，也是破产清算中出现的划拨土地使用权和房屋所有权矛盾冲突：破产清算组控制破产企业房产的出卖，而不能将土地使用权一并出让；国家的授权部门国土局可以对收回的 证明；（四）土地使用处置方案经批准后，破产企业清算组即可组织对地上房产进行变卖或拍卖，此后，购买者可持土地使用权批准文件和有关文件与土地所在地的市县 ...
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，也是破产清算中出现的划拨土地使用权和房屋所有权矛盾冲突：破产清算组控制破产企业房产的出卖，而不能将土地使用权一并出让；国家的授权部门国土局可以对收回的 证明；（四）土地使用处置方案经批准后，破产企业清算组即可组织对地上房产进行变卖或拍卖，此后，购买者可持土地使用权批准文件和有关文件与土地所在地的市县 ...
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