三十五条规定，房地产转让、抵押，当事人应当办理权属登记。第六十条第三款规定：“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记。 。” 《解释》显然分成两种情况来处理—— 一、法律、行政法规明确规定办理批准登记手续才生效的，没有办理的，应当认定合同未生效。如《中华人民共和国 ...
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后，出卖人才履行交付房屋并转移房屋所有权给买受人，而且买受人必须在向房地产管理部门申请并办理完房屋所有权转移手续之后，方能取得房屋的所有权。简单地说 处理；二是在双方离婚后，由双方或一方继续偿还贷款，待贷款还清并涂销抵押登记后，双方通过协商或诉至人民法院，请求人民法院主持处理。 还有一种观点认为：按揭 ...
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、罚息，并要求判令喻甲、付某协助办理上述房屋的正式抵押登记手续，若拒不协助办理抵押登记该银行有权以上述房屋折价或拍卖、变卖后所得价款优先受 开发有限公司支付部分首付款30000元。2012年10月10日，罗某又另行与武汉华美房地产开发有限公司签订了一份《武汉市商品房买卖合同》，约定购买案涉房屋，总价款 ...
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。2014年12月7日，被告作为买方，案外人深圳市S公司作为卖方，双方签署《深圳市房地产认购书》及两份补充协议，约定买方认购卖方所有的1号房，建筑面积为88 第三人中国建设银行深圳市分行还清J小区1号房的按揭贷款并办理注销该房产的抵押登记手续，第三人中国建设银行深圳市分行应协助办理；如被告王某科未按时 ...
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。2014年12月7日，被告作为买方，案外人深圳市S公司作为卖方，双方签署《深圳市房地产认购书》及两份补充协议，约定买方认购卖方所有的1号房，建筑面积为88 第三人中国建设银行深圳市分行还清J小区1号房的按揭贷款并办理注销该房产的抵押登记手续，第三人中国建设银行深圳市分行应协助办理；如被告王某科未按时 ...
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。被告与京基地产签订了预售确认单，并于2015年8月2日签订《深圳市房地产买卖合同（预售）》，原告支付了涉案房产的首期款388610元。 其后，从 解除被告以争议房产为资产证明办理的信用卡的资产证明关系，因办理信用卡的行为并未办理抵押登记，未对涉案房产的权利产生实质性的影响，且亦属另一法律关系，本案不 ...
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日，AA地产开发有限公司与俞某签订《商品房买卖合同》，约定俞某购买AA房地产开发有限公司位于××室，房屋总价676435.5美元。2010年9月27日，该房屋登记 后，各方均未上诉。另查，涉案房屋已于2019年1月已经解除了抵押登记。科技公司表示，涉案房屋一直由科技公司使用，2012年至2014年以俞 ...
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焕明之间就该涉案的房屋已经形成赠与之债，且目前房屋已经由被告张小燕实际管理和掌控。 第三人中原地产公司述称，第三人对原告诉讼请求没有异议。 第 并提交按揭贷款申请资料，卖方应予配合；在买方取得贷款承诺函，且卖方已取得房地产证原件并注销抵押登记之日起2日内，买卖双方签署《深圳市二手房买卖合同》，并办理递 ...
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受人签订合同时支付定金2万，买受人向公积金管理中心申办抵押贷款，买受人因自身原因没有取得银行或者公积金管理中心批准的，双方同意买受人继续申请其他银行 北京市三中院，北京市三中院经审理后判决： 驳回上诉，维持原判。 房地产律师靳双权案件点评： 房地产律师靳双权认为，依法成立的合同，自成立时生效。双方当事 ...
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存在疑问，于是马上找到专业房产律师求助。原江律师解释，首先，我国《城市房地产抵押管理办法》第三十七条第二、第三款规定：“经抵押权人同意，抵押房地产 中华人民共和国物权法》和《担保法解释》的规定，即使葛先生未能及时偿还债务、注销抵押登记，刘先生也可以先代葛先生清偿债务，通过消灭债权的方式涤除该房产存在的 ...
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