上诉人签订协议书，违反了城市房地产管理法第三十八条第(六)项的强制性规定，应为无效协议。因双方签订的协议违反相关法律规定，上诉人停止履行协议。 消灭。严重妨碍市场经济的发展。再次，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第6条第(1)项规定，当事人以商品房预售合同未按照法律 ...
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开发商也往往会利用商品房认购书的简单做文章，损害消费者的权利。可以说，与其他房地产合同相比，商品房认购书的风险并不比那些合同的风险低。既然有风险，那么就要 。所以，购房者就应在签订合同时考虑清楚再签约。而购房者怎样考虑清楚，只能依据相关法律知识。其实，对买房这样一件重大的经济行为，从某种意义上说，没有 ...
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离实际土地使用年限到期日期还比较远，相关的细则还暂未出台。 据记者了解，深圳市已于2004年4月出台了《深圳市到期房地产续期若干规定》，其中第三条中 法院,但在法院却拿不出对这块土地拥有使用权的合法证据--《国有土地使用权证》,法律上得不到支持。像这样的开发商侵犯业主合法权益的事情并不多见,但像这样拿 ...
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格式条款的严格限制，就是该种理论的产物。在商品房销售合同中，作为卖方的房地产企业，与普通购房人相比较，其优势相当明显，其滥用强者优势侵害购房人合法利益的 或者可以任人宰割。侵犯利益而需要承担民事责任，已不仅仅停留在理论上，而是被相关法律、司法解释以及审判实践所接受。为什么是《消费者权益保护法》而不是《 ...
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，我们审理房地产登记类案件，应按照法律、法规对各类房产登记行为审查的法律要件的规定，根据登记机构的职权范围，作全面的审查。（1）根据相关法律规定： 起诉人享有其主张的民事权利或民事行为的效力，而后以民事判决为依据，审查房地产登记机关的登记机关的登记行为的合法性。“行政先行”是指先通过行政诉讼对房产登记 ...
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商报、深圳特区报、南方都市报、深圳电视台的地产专版和地产广告及楼盘销售信息等。 熟练掌握房地产法律法规，是律师做好陪购业务的基本功。律师应当重点掌握的房地产法律法规 广告、售楼书、售楼模型、样板房中，就房屋及相关设施所作的说明和允诺，能否写进《深圳市房地产买卖合同（预售）》中。 二是业主签订《认购书》 ...
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9月，刘建生与刘娇签订一份房屋买卖合同，将自己仅取得土地使用权证的房地产卖给刘娇，售价11万元，双方办理了土地使用权证的变更登记后，刘建生 未进行房屋产权登记，是产权不全的房地产，转让并不违反法律规定。况且，诉争房屋已经进行了宅基地使用权的变更登记，刘娇经相关行政部门确认取得了土地使用权，勉强适用禁止 ...
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，是正确的；而原二审法院对其进行裁决所依据的法律法规，断章取义，是错误的。 第一，内乡县房地产管理局在颁发产权证书时没有严格遵循国务院规定的法定程序。 内乡县城关镇民主路居委会管辖；二是，内乡县城关镇清真寺村并没有保存该争议房屋产权相关原始资料，并且，该村委会的工作人员数度更换，对所争议的房屋的真实 ...
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的受害人的地位。本案证据和事实也是这样的，在XXX实施了隐瞒107号院房地产真实法律状况的诈骗手段后，被告李XX产生错觉，信以为真，从而“自愿地”交出20万元的现金 其在XX厂任出纳员时，单位就将107号地以60万元转让给李XX，并有相关的文字记载。 6、证人陈X证言证实，其在XX厂任会计时，单位就将 ...
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向更大范围的业主解答了相关法律问题。第二天，便有部分业主到我所在的律所正式委托我作为代理人，以开发商北京恒泰基业房地产开发有限公司违约为由向丰台 锒入狱后，作为苦主的购房人的巨额财产依然是空中楼阁……（未完待续） 风险二：房地产先期抵押，买卖合同预设陷阱 这种风险最典型的案例是碧溪家园：……（未完待续 ...
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