房屋买卖定金协议书 -案例分析搜索

开发商没有取得预售证就对外销售房屋是否无效及退房和赔偿的民事判决书

（定金）认购协议书，原告支付定金30000元后选定楼房27号楼1单元1602号。后经查被告未取得商品房预售许可证。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律交纳首期房款；四、被告确保在上述约定的时间内，不能将原告订购的房屋另行销售，否则作违约处理；五、原告按照双方在本协议约定的期限内， ...

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签了商品房认购协议书，想反悔定金能退吗

来短信，告知：预计在2016年9月初开盘，由于原告是前期签署过《商业房源意向协议书》的客户，为此邀请原告优先来售楼处进行前期意向房源的认购，具体认购时间为约定。预估价对原、被告双方不具有约束力。双方在签订认购书或商品房买卖合同时，应重新就房屋价格达成合意。而在此过程中，原、被告双方发生争议，进而未 ...

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　　签了商品房认购协议书，想反悔定金能退吗

来短信，告知：预计在2016年9月初开盘，由于原告是前期签署过《商业房源意向协议书》的客户，为此邀请原告优先来售楼处进行前期意向房源的认购，具体认购时间为约定。预估价对原、被告双方不具有约束力。双方在签订认购书或商品房买卖合同时，应重新就房屋价格达成合意。而在此过程中，原、被告双方发生争议，进而未 ...

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未成年人权益及善意第三人权益保护

（甲方）与冯某（乙方）签订《房屋买卖协议书》，约定：甲方将涉案房屋以255万元出售给乙方，乙方需在签约时支付定金135万元，2009年10月8日，该贷款资料显示夏某向该行申请85万元的贷款系用于支付黄某购买北京市海淀区某小区房屋（建筑面积为265.24平方米）的尾款，并附有夏某于2009年2月11日 ...

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只有中介证明买方违约法院不予认定

房产公司签订了《房屋买卖合同》及《补充协议》，并收到定金。由于王某的资信问题未能通过评估审核，银行不予办理贷款。因此，四方又签订了《变更协议书》，约定由董，且我方亦未收到评估报告及首付款，也不能在合同签订后6 0日内申请办理房屋权属转移登记手续。因此，导致合同无法继续履行的责任不在我方。故不同意董某 ...

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只有中介证明卖方违约，法院不予认定的案例

房产公司签订了《房屋买卖合同》及《补充协议》，并收到定金。由于王某的资信问题未能通过评估审核，银行不予办理贷款。因此，四方又签订了《变更协议书》，约定由董，且我方亦未收到评估报告及首付款，也不能在合同签订后6 0日内申请办理房屋权属转移登记手续。因此，导致合同无法继续履行的责任不在我方。故不同意董某 ...

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华能广东发电公司与天津工艺品进出剖集团有限公司商品房预售合同纠纷案

三次付清２２７８００３７５元后，华粤公司在五日内负责乙方到腾龙公司另签《房屋买卖合同书》。该合同签订后，其他公司在１９９３年５月２６日前分三次公司、天津利和贸易联合公司在天津市外贸局主持下签订《联合经营三亚市腾龙公寓楼协议书》，约定投资总额２７８０万元，四方各６９５万元各占２５％；地点在海南省三亚市 ...

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华能广东发电公司与天津工艺品进出剖集团有限公司商品房预售合同纠纷案

三次付清２２７８００３７５元后，华粤公司在五日内负责乙方到腾龙公司另签《房屋买卖合同书》。该合同签订后，其他公司在１９９３年５月２６日前分三次公司、天津利和贸易联合公司在天津市外贸局主持下签订《联合经营三亚市腾龙公寓楼协议书》，约定投资总额２７８０万元，四方各６９５万元各占２５％；地点在海南省三亚市 ...

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夫妻购房时一方父母有出资属于赠与还是借名买房

某峰与案外人刘某芬签订房屋买卖合同购买诉争房屋。房屋所有权证显示，2005年3月9日诉争房屋过户至林某峰名下。离婚协议书显示，2015年齐某霞中介用于支付房款、用拆迁所得补偿款通过林某峰账户一次性偿还了银行贷款。对于购房定金的支付赵某娟并未提供直接的证据证实，22.6万元的个人账户支取凭证能够证实 ...

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借他人名义买房对方不承认签过协议怎么办

由孙某露借用王某玲名义购买涉诉房屋。孙某露持有《北京市存量房屋买卖合同》、定金收据、首付款收条、《借名购房协议书》、税收完税证明、不动产权证、供暖本判决生效之日起十日内向第三人银行股份有限公司北京顺义支行偿还北京市顺义区一号房屋的剩余贷款，第三人银行股份有限公司北京顺义支行受偿全部贷款后十五个工作 ...

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