无效合同 -案例分析搜索

（2016）广西军×投资有限公司、李×脂商品房预售合同纠纷二审

于2013年4月19日签订的编号为1-3-1307的《合作建房合同书》为无效合同；二、军×公司返还李×脂支付的合作建房款定金和合作建房款30%余款共计认定事实清楚，实体处理并无不当。依照《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》 ...

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（2016）广西军×投资有限公司、程×利商品房预售合同纠纷二审

签订的编号分别为1-3-2806、1-3-2807两份《合作建房合同书》为无效合同；二、军×公司返还程×利支付的合作建房款定金和合作建房款30%余款共计认定事实清楚，实体处理并无不当。依照《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》 ...

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（2016）广西×通投资有限公司、曹×明商品房预售合同纠纷二审

责任。依照《中华人民共和国合同法》第五十八条,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第五条,《中华人民共和国民法分别签订的编号为1-2-1107、1-8-610两份《合作建房合同书》为无效合同；二、×通公司返还曹×明支付的合作建房款定金和合作建房款30%余款共计 ...

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（2015）廖×与××富团投资有限公司、富××房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷

主要内容，并且出卖人已经按照约定收取购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同，因此，原告与被告富团公司签订的《合作建房协议》应为商品房买卖份编号分别为12-C-913、12-C-915、12-C-916《合作建房协议》无效合同；二、被告广西富团投资有限公司返还原告廖支付的购房款804744元并赔偿 ...

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诉农村房屋买卖合同无效，受诉讼时效的限制吗？

属有效。三、法院判决 1、一审判决朱某与范某签订的《买卖房屋协议书》无效。 2、二审判决驳回上诉，维持原判。四、律师点评房产律师靳双权认为：具有法律约束力，不能产生当事人预期的法律效果，无效合同不能通过任何补救而成为有效合同。因此，当事人提起确认合同无效之诉，不应受诉讼时效的限制;最后，从 ...

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“人的生存权高于一切”可以抗辩无效的房屋买卖合同吗

和土地使用手续，属于违章建筑，现经县人民法院判决已确认双方签订的协议无效，根据法律规定，无效合同自始没有法律约束力，原告程先生不是房屋的合法所有人，依据无效。后法院判决被告郝先生与原告程先生于2004年7月20日签订的房屋买卖协议无效。四、法院判决原告程先生享有A县Z镇Z村村11组122号地块上房屋 ...

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无权处分签订的房屋买卖合同无效后，房屋需要返还吗？

通过中介公司获取房屋出售信息，与产权人李某达成房屋买卖合意，签订《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》，在支付购房款后取得房屋产权。整个房屋交易过程合法有效。任何过错，亦未与李某恶意串通。根据法律规定，无权处分的合同并非无效合同，双方签订的合同也未违反法律、行政法规的强制性规定。故不同意张老的诉讼 ...

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案例解读：确认房屋买卖合同无效纠纷

是双方当事人意思一致的表示，但不得违反法律、行政法规的强制性规定，否则应属无效。农村的土地除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。宅基地属于农民集体所有，非集体的真实意思表示，但违反了法律法规的强制性规定，故应为无效合同。现苗某请求确认该合同无效，于法有据。因程父现已去世，其法定继承人为程 ...

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浅析对小产权房买卖无效损失赔偿问题的处理

和房款。张某应诉后认可自己与吴某签订的房屋买卖合同违反法律强制性规定属于无效合同，但认为双方合同签订并履行多年，吴某已经使用原购房款13万元在市区购得，但其行为与我国历来倡导的传统道德相悖。试想，如果出卖人均能通过主张买卖无效而获得巨大利益，则人们的道德规范就岌岌可危了，与我们要建设的社会主义和谐 ...

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农村房屋转让协议是否因违反相关法律强制性规定而无效

对象只能是同一集体经济组织的成员，并且需要办理相应的宅基地审批手续，否则转让行为无效。我和被告实际不是同一集体经济组织成员，双方的买卖房屋行为也没有办理价值，并没有禁止买卖流转，故原告主张因宅基地转让协议违反法律强制性规定应为无效合同的诉讼请求，本院不予支持。现相应宅基地使用权虽未变更登记至被告名下 ...

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