利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，双方继续履行合同，逾期交房前30日， 在合同履行过程中发生下列情况导致合同项下商品房逾期交付或配套设施延期运行的，不适用合同第五条有关甲方(A公司)逾期交付商品房的处理的条款及第九条有关商品房 ...
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延期违约金(自2009年7月1日计算至正式合同网签日，按照中国人民银行届时贷款利率计算)，违约金冲抵购房款;3.判令被告按合同约定完成精装修;4.被告承担 事项，包括工程的施工、消防、绿化等等。竣工验收是开发商组织施工、监理等四方参加进行竣工验收，不具有强制性。如确实超规划施工，将导致无法通过竣工验收 ...
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一方违约则按照定金罚则承担责任。因房产证还没有办理下来，若过户须先将房产证从开发商处办理下来，于是戴小姐替黄女士交纳了办理房产证相关费用6000元左右，随后黄 替他还贷后再去办理过户手续。但戴小姐在签订上述合同时并不知道该房屋还有银行贷款，因此戴小姐拒绝替黄女士还贷，要求黄女士自己归还资款，再办理过户 ...
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生效之日返还蒋某4万元，并从2003年8月7日至给付之日按银行同期贷款利率支付利息。二、驳回双方当事人的其他诉讼请求。一审法院宣判后，蒋某 协议》不应视为商品房买卖合同，不能适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，蒋某要求开发商A房地产公司返还已付购房款及利息，并请求 ...
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元，并支付2014年6月18日至履行日的利息损失（按照中国人民银行同期同类银行贷款利率计算）。 【案件评析】 一、法院为何认定，双方签订的《房屋内部认购 的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一） 故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的 ...
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开具购房尾款部分的发票。 二、被告辩称 针对第一项诉讼请求，违约金标准不同意，应当按照合同约定的房款总价计算，1号房屋的房价款为3451591元 11月30日向原告出具金额为691591的发票。原告通过向广东发展银行股份有限公司北京分行贷款的方式向被告支付购房款276万元。 2005年11月1日，被告 ...
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同意协助玖盛公司以诉争房屋向银行办理贷款，如贷款成功，则以该贷款优先偿付兴吾源公司900万元以及每月借款利率及综合费率5.5%计算；如不能成功贷款，则 正文公司虽主张张建华、马榕森以购房、付款、退房退款的方式，借给案外其他房地产开发商购房款，以获取高额利息，但对该事实是否存在，正文公司并未提供充分证据 ...
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，被告代办相关事项以及代缴契税，到2020年10月20日止，被告仍未给原告缴纳契税。导致原告只能自行再多缴一份契税办理房屋所有权证书，依法依 付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。房产证是不动产所有权的唯一凭证，房产证未能取得，业主的所有权就仍处于不圆满的状态。 客观 ...
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影响，属于不可抗力，政府部门未能正常办公，致使涉案房屋的权属登记工作无法进行，F公司不应承担2020年1月23日起至今的逾期办证责任。 六、2021年2月23 3月27日前支付首付款2627912元，其余房款由买受人采用向商业贷款银行申请按揭贷款的方式支付给出卖人。 庭审中，F公司认可周某花、赵某洪已 ...
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履行合同的除向买方说明原因并取得同意外，应退还全部预收款，并按银行固定资产投资贷款利率向买方支付利息。《最高院关于审理商品房司法解释》9条规定：出卖人 《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条予以处罚被上诉人XX公司明知自己不是开发商，也非房屋中介机构，仍然枉法代理销售商品房，被上诉人住建局在明知XX ...
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