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被上诉人(原审原告):张某。 原审第三人:徐某。 2010年9月1日,上海新凯房地产开发有限公司(甲方)、张某、董某、董某某(乙方)、上海市徐汇区 建造的房屋。拆迁安置房的购买资格受到安置人口等特定因素限制,本市对此类房屋上市交易过户也采取了一定年限的约束。但是,拆迁安置房总体而言是对被拆迁人原有房屋 ...
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信赖利益,此亦系强化不动产公示、公信效力的要求。虽然涉讼房屋被行政机关限制交易,买卖合同的履行可能存在障碍,但根据我国《物权法》区分原则,转让 成立,其行为并没有利用先前与之签约中介公司的房源信息,故不构成违约。——上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案(最高人民法院指导案例1号)上海市第二 ...
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,查询结果为0条。6月5日,陈小姐向房地产交易中心提交岳阳路房屋过户材料,6月13日登记为岳阳路房屋的权利人,并于6月16日与被告复婚。从 :民事法律行为应当具备下列条件:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律或者社会公共利益。(宝山区法院 李新卫)来源:上海法院网...
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的贷款为一方的个人债务,对夫妻共同财产还贷部分,返还一半给配偶一方。目前北京上海、深圳等地方法院正是以此观点做出审判指导来审理案件。之所以将婚前按揭房认定为 原因,根本就不能办理产权登记手续。房地产管理部门发放房屋所有权证的行为,其主要目的是为了更好的保护第三人交易安全而公示管理的一种行政手段。显然, ...
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的贷款为一方的个人债务,对夫妻共同财产还贷部分,返还一半给配偶一方。目前北京上海、深圳等地方法院正是以此观点做出审判指导来审理案件。之所以将婚前按揭房认定为 原因,根本就不能办理产权登记手续。房地产管理部门发放房屋所有权证的行为,其主要目的是为了更好的保护第三人交易安全而公示管理的一种行政手段。显然, ...
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沉重的代价。11月24日,上海市第一中级人民法院对朱先生等120余户业主诉上海万邦企业集团有限公司商品房预售合同纠纷案作出终审判决,万邦公司因迟延办理新建商品房房地 大产证;取得大产证后30日内,双方签署《房屋交接书》;签署之日起30日内,向房地产交易中心申请过户,申领房地产权证(小产证)。2003年 ...
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意在保护夫或妻一方因日常生活需要处分共同财产而与第三人交易行为的稳定和安全,化解第三人交易风险,侧重于保护第三人利益。我国在民法上未规定夫妻 名投资等情况,单靠营业执照认定投资方式及界定产权有失偏颇。原告与邵某合伙取得酒楼房屋使用权及相应设备资产权,同时依据个体工商户执照取得经营权,是诸权合一,这很难 ...
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,常见的鉴定结论有:伤残证明、诊断证明、精神状况证明、亲子鉴定结论、房屋价格评估报告等。对于伤残证明及医院的诊断证明,主要应运于有家庭暴力 某商贸公司在网上设立“8848 网站”,并设有网上购物交易平台,客户可通过电子订单、电子邮件等与其建立买卖关系。上海某科技发展公司系“8848 网站”的客户,于 ...
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人和出租人没有协商免除出租人退还押金的义务,出租人以双方签署的由其提供的解除房屋租赁关系格式合同中有“双方再无经济关系”的约定为由,拒绝退还押金,承租人提出 退还押金的义务。 (2005年第9期P39页) 26、吴卫明诉上海花旗银行储蓄合同纠纷案 裁判摘要: 外资金融机构向小额储户收取账户管理费的行为 ...
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年最高人民法院公报民事案例裁判摘要整理(民事部分) 1、香港新建行业有限公司等诉上海新建有限公司等欠款担保纠纷案 裁判摘要: 一、涉外经济合同的当事人以书面形式另行约定 交易中心席位时备案的业务专用章及个人各章,所为的确认生养交易行为,在该分支机构撤销后,应由其所在的企业承担民事责任。 (2004年第 ...
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