46.15%即30,000元，原告交付了上述款项。 被告投资开发的一号房屋房地产项目因被告的原因未能开工建设，更达不到商品房销售条件。被告行为让原告 金自动无息转为购房款。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房 ...
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之日起30日内补齐至合同总房款30%的房款；第三次：在本合同项目建设至±0时，再交付合同总房款20%的房款；第四次：在签订《商品房 认为，根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十五条：“合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只分配固定数量房屋 ...
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之日起30日内补齐至合同总房款30%的房款；第三次：在本合同项目建设至±0时，再交付合同总房款20%的房款；第四次：在签订《商品房 认为，根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十五条：“合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只分配固定数量房屋 ...
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贵×，该公司总经理。 委托代理人彭广×，男，该公司销售部经理。 被告广西富××房地产开发有限公司，住所地广西防城港市行政中心区金花茶大道与江山大道交汇处。 法定代表人李 许可证明的，可以认定有效。”军×公司至李茂×起诉时尚未取得案涉商品房项目的预售许可证，故其与李茂×签订的合同因违反法律规定而无效。李 ...
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，该公司总经理。 委托代理人彭广明，男，该公司销售部经理。 被告广西富房地产开发有限公司，住所地广西防城港市行政中心区金花茶大道与江山大道交汇处。 法定代表人李锦 》第五十八条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第二条、第五条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 ...
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，应当认定为商品房预售合同的定金协议。 二、当事人所签协议的法律效力 城市房地产管理法第四十五条规定，商品房预售应当符合下列条件：已交付全部土地使用权出让金 建设工程规划许可证；按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；向县级以上 ...
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至业主名下？ 简单来说，新建商品房办理房产证分两步走，从初始登记到转移登记。 开发商开发建设一幢商品房竣工后，应首先申请初始登记，就是说应首先将已竣工的房屋 契税和大修基金等相关税费。 办理房产证时容易出现的问题有哪些？ 1．开发商 有的开发公司在项目建设过程中未按规划、建设等相关部门的审批组织施工、 ...
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特征，应当认定为商品房预售合同的定金协议。 2.当事人所签协议的法律效力 城市房地产管理法第四十五条规定，商品房预售应当符合下列条件：已交付全部土地使用权 建设工程规划许可证；按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；向县级以上 ...
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岳利息损失；3、诉讼费、公告费由被告承担。 二、被告辩称 被告北京美家房地产开发有限责任公司既未答辩，亦未参加本院庭审。 三、法院查明 2009年10 协议书，内容是：美家公司在位于北京市大兴区1路2号开发建设了“花园广场”项目，该项目土地面积8077.85平方米，规划用途为商业、车库，土地使用年限自 ...
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特征，应当认定为商品房预售合同的定金协议。2、当事人所签协议的法律效力城市房地产管理法第四十五条规定，商品房预售应当符合下列条件：已交付全部土地使用权出让金 建设工程规划许可证；按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；向县级以上 ...
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