，还建房因没有两证“房屋所有权证、土地使用权证”（不动产权证）而不得交易，故《购房协议》无效。第三种意见认为：拆迁还建房的土地性质系国有，《房地产 特殊的债权，可以转让。另根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由 ...
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表示，且不违反法律强制性规定，该协议书合法有效。双方均已履行了约定的义务。因双方签订的《集体土地房屋拆迁货币补偿协议书》没有涉及优惠购房指标的问题，如牛世 年8月24日，牛世康与A公司签订了《集体土地房屋拆迁货币补偿协议书》，在该协议书中，没有优惠购房指标的约定，但依据政策，应当享有两个优惠购房指标， ...
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人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律问题的指导意见》（2012年3月5日）第13、14条之规定，城镇居民、法人或其他组织购买农村集体所有土地上建设的 、设备及附属物重置成新价和宅基地区位补偿价的70%。通常情况下，对于诉讼期间已经列入拆迁范围的涉案房屋，可以对区位补偿价一并做出处理；而对于诉讼 ...
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。是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 国土证是土地证中的一种，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。如果有国土证 房子还有多少价值呢？ 5、拆迁补偿时会遭受损失。《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条规定，房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格。 开发商不给 ...
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我们看来心情十分复杂。 二、预签协议这种方式是否合法还有待商榷 武汉市内征收程序现在依据的主要法律规定是 ：《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《武汉市国有土地上房屋 签，签了就没有办法后悔了。 最后，希望所有被拆迁人都能在拆迁中得到合理补偿。如果您在拆迁中遇到任何问题，我们拆迁律师团始终在后面帮助您。...
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以温州恩肯大学为建设项目征收村民的土地，2013年又征收村民的房屋，一直没有和村民谈过补偿的问题.此外，村委会还伪造村民的签名，骗取征地批文，从始至终村民一直 后，深入研究本案案情和相关证据，多次的尽职调查本案中瓯海区政府在拆迁过程中的违法行为，制定全面的依法维权方案，检索相关的法律法规，力求让自己的 ...
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采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋”。对于未经批准在集体土地 陷入困境。尤其是在面对违法强拆的时候，如果有专业的拆迁代理维权，拆迁方的层层壁垒就很容易攻破，拆迁维权过程中的困难也就不再是困难，被拆迁 ...
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、分户表、501室和601室的上海市房地产登记簿、补助会审单、房屋评估报告送达回执、拆迁估价汇总表、上海市征用集体土地所有权房屋拆迁估价分户报告单、动迁居民空房钥匙 被告张维功、何馨凡、张紫恒的委托代理人。现代理人结合庭审情况，根据事实和法律，就本案争议的焦点问题发表如下代理意见： 一、被告认为，原告 ...
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意见] 城市居民不能购买农村宅基地房屋，这是由我国现行法律规定决定的。《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于 ”。 笔者认为，此方法有效的规避了法律风险。 十二、商品房交付的有关问题解析 1、实务中的争议 商品房买卖实践中关于逾期交房的纠纷越来越多，据不 ...
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居民同等的权利，因此，对城中村村民的征地补偿关乎村民的生存乃至更高层面的发展问题，这就是在国家土地征收中的冲突事件经常发生的症结所在。城中村改造中，村民 的瞬息万变而导致不同时间点的土地及房屋的市场价格存在较大金额的差异。我们假设政府作出征收决定的公告日期是10月1日，但最终对城中村进行拆迁整治的时间 ...
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