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拆迁人进行协商并签订拆迁协议;(4)对经协商不能达成拆迁协议的事宜,可以请求房屋拆迁主管部门裁决;(5)对拆迁裁决不服的,可以提起行政复议和行政诉讼;(6)对拆迁行政处罚 的房屋仍由原承租人承租,只是必须与被拆迁人即原房主重新订立房屋租赁合同。四,补偿项目。1、搬迁费,又称搬迁补助费。《拆迁条例》第三 ...
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一定比例。这样的案件,有的法院判决驳回原告的诉讼请求,维持原本应该结束的租赁关系。因此,分析本案判决,研究解决“单位承租私房开设商业网点,出租人究竟可否要求 撤销,不同意退租。最高人民法院对此认为,本案应按1958年双方所订的房屋租赁契约的约定处理。该批复没有因为承租人承租私房用于开设商业网点,而作出 ...
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办理查封登记时,只通知了不予办理过户登记,而对于是否能就该房屋进行出租并没有明确的表示,虽然《城市房屋租赁管理办法》第六条规定:“司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的房屋不得出租。”《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条第 ...
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房屋租赁合同出租方(以下简称甲方): 身份证号码: 联系电话: 承租方(以下简称乙方): 身份证号码: 单位名称(全称): 单位电话: 联系地址: 手机: 一 额扣除;若乙方未能按时缴纳应付税费的,甲方可以代为缴纳,并有权从租赁保证金中等额扣除,而后乙方应当于收到甲方短信或者书面通知后十五日内补足租赁 ...
//www.110.com/ziliao/article-276295.html -了解详情
出租费5万元,双方未能协商未果。于是潘某在2011年6月8日起诉至法院要求解除房屋租赁合同,并要求李某赔偿其先期对于饭店的进行简单装修的损失。 【分岐】 第一 都是其所经营餐饮所必须的设施,如果李某取回这些设施,在履行合同过程中,租赁合同的目的就会受到影响。因此,兼顾三方的利益,对于潘某与李某租赁合同 ...
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之日为确定拆迁人、被拆迁人、房屋承租人之日,为拆迁补偿安置计算标准之日。《拆迁公告》发布之日起,房屋租赁关系终止,拆迁执行政府规定租金标准的 按照第三十四条规定的标准执行,即被拆迁人按照房地产市场评估价格给予补偿;房屋承租人按照市政府规定的最低补偿标准给予补偿”,因此,在沈阳市房产局发布《拆迁公告》之 ...
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中,承租人装修已经出租人同意,但双方对装修物的归属和补偿未作出约定。在房屋租赁合同提前解除的情形下,承租人的装修利益并未发挥殆尽。因此,对承租人装修 物进行改善或者增设他物的,出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。因此,承租人对租赁物进行改善或增设他物,由此支出的费用具备下列两条件时,可以请求出租人 ...
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,在没有经过刘某同意的情况下,就把其中一间40平方米的房屋租给了王某。在张某将房屋租赁给王某的期间内,刘某因资金紧张,于2002年12月8 某从该房子搬出并赔偿原告相关损失。 评析: 本案中,法院正确地运用了有关买卖不破租赁原则严格的适用要件,依法保护了合法受让人马某的利益。我国《合同法》第二百二十九 ...
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超期房屋使用费。 评析: 笔者同意第二种意见,理由如下: 一、原、被告签订的租赁合同,是双方当事人的真实意思表示,不违反法律规定,不损害国家、集体和他人 ,法律、行政法规没有强制性规定,所以原告未办理房屋产权证,并不影响其对该房屋行使所有权。虽然建设部《城市房屋租赁管理办法》第六条规定,未依法取得房屋 ...
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,因此两公司之间的合同由于违反该规定而无效;第二,合同法所规定的买卖不破租赁原则仅适用所有权继受取得的情形,本案中房产所有权转移系基于法院强制执行,其 特殊需要,最高人民法院目前采取发布有关司法解释的方式来解决特殊问题。而建设部《城市房屋租赁管理办法》既非行政法规,其被查封房产不能出租的规定也未被最高 ...
//www.110.com/ziliao/article-137806.html -了解详情
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