参考，并期望得到采纳。 一、原、被告依法签订《铺面（房屋）租赁合同》（以下简称合同）后，被告完全履行了合同义务，而原告对其应履行的合同义务 被告另租其他铺面差价等损失。 2、原告手上已有被告办理营业执照的资料，履行合同具有可行性。 原告向法庭提交的录音2010、11、16151210段的第16分08秒 ...
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租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，符合法律的规定，应为有效的合同。而依照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条的规定：承租人经出租人同意装饰装物，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附和装饰装物费用的不予支持。本案中，李某装修房屋时 ...
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柜组的房屋，双方之间存在合法的房屋租赁合同关系。房屋买卖合同是要式合同，也就是说买卖房屋的当事人必须签订书面转让合同。被告与第三人协商，由被告将原告承租被告的 的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”被告将原告承租的房屋出卖给第三人，但其没有履行通知原告的义务，被告与第三人的行为 ...
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同意的；本案中，余某将其与李某共有的房屋租给程某使用，并签订房屋租赁合同。由于余某的行为未征得房屋共有人李某同意，其行为违反了上述行政法规的规定 无过失。4、第三人基于依赖与代理人成立民事法律行为。本案中，余某对夫妻共同房屋进行出租，已然构成表见代理。 综上所述，余某与钟某签订的《租房合同书》成立有效 ...
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的；本案中，余某将其与李某共有的房屋租给程某使用，并签订房屋租赁合同。由于余某的行为未征得房屋共有人李某同意，其行为违反了上述行政法规 ，支付使用费。另一方面，我国《合同法》第228条明文规定∶因第三人主张权利，致使承租人对租赁物不能使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。从公平正义出发， ...
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的；本案中，余某将其与李某共有的房屋租给程某使用，并签订房屋租赁合同。由于余某的行为未征得房屋共有人李某同意，其行为违反了上述行政法规 ，支付使用费。另一方面，我国《合同法》第228条明文规定∶因第三人主张权利，致使承租人对租赁物不能使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。从公平正义出发， ...
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同意的；本案中，余某将其与李某共有的房屋租给程某使用，并签订房屋租赁合同。由于余某的行为未征得房屋共有人李某同意，其行为违反了上述行政法规的规定 无过失。4、第三人基于依赖与代理人成立民事法律行为。本案中，余某对夫妻共同房屋进行出租，已然构成表见代理。 综上所述，余某与钟某签订的《租房合同书》成立有效 ...
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香港人李先生于2009年12月24日与某律师事务所签订了一份房屋租赁合同，李先生将其位于深圳市福田区某大厦的一套商住房出租给某律师事务所， 诉讼，请求法院支持如下主张：1、支付违约金27000元；2、支付2010年1月份的房屋租金13500元；3、支付2009年12月25日至2010年1月31日物业 ...
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柜组的房屋，双方之间存在合法的房屋租赁合同关系。房屋买卖合同是要式合同，也就是说买卖房屋的当事人必须签订书面转让合同。被告与第三人协商，由被告将原告承租被告的 的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”被告将原告承租的房屋出卖给第三人，但其没有履行通知原告的义务，被告与第三人的行为 ...
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柜组的房屋，双方之间存在合法的房屋租赁合同关系。房屋买卖合同是要式合同，也就是说买卖房屋的当事人必须签订书面转让合同。被告与第三人协商，由被告将原告承租被告的 的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”被告将原告承租的房屋出卖给第三人，但其没有履行通知原告的义务，被告与第三人的行为 ...
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