申请宅基地的不予批准”，《物权法》第155条也规定，“已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记”。通过上述规定可以看出，并非 集体经济组织成员，例如城市居民，那么转让行为就是无效的。 二、受让人有权依据《房屋买卖协议》要求分割动迁款。宅基地房屋动迁主要有三方面的动迁权益： ...
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正式的购房合同，并依法办理了以林某为房主的房屋所有权证。最重要的是，郝某与林某在住房转让协议中约定：“集资房今后发生的一切费用由林某承担。”应当 预见的费用都由林某承担”。根据“权利与义务一致性原则”，既然林某承担了该集资房屋今后的义务，也理应享有该集资房的一切权利。因此，笔者认为，单位应该把0.89 ...
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问题的直接规定，故不能将武甲的继承权被侵犯作为认定石某与李某房屋买卖协议无效的理由，而应当结合具体事由与相关规定对合同效力予以认定。 【评析】 取得制度仅适用于动产所有权取得的观念。该条规定了无处分权人将不动产或是动产转让给受让人符合善意取得的相关条件后，由受让人取得该不动产或者动产的所有权，此时， ...
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起诉，要求撤销金某与金女之间转让两套房屋的行为。 析法上海市静安区人民法院审理后认为，刘某与金某签订的股权转让协议已经法院生效判决确认并处于强制 下撤销债务人的不当行为。合同法第七十四条规定，因债务人放弃到期债权或无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理 ...
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弟及某乐器公司共同诉至法院，请求判令林弟及某乐器公司履行股权转让协议，将约定的土地及房屋转让给林某并依法办理过户登记。某乐器公司辩称，本案是股权转让 支付股权转让款，并不能导致公司资本被侵蚀。林某与其弟之间的股权转让协议，不违反法律、法规的强制性规定，属于有效约定。林弟及某乐器公司应当依照约定履行转让 ...
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出的立法背景和目的主要就是为了防止房地产炒作和避免产生房地产泡沫的问题; 其二，就是最高人民法院关于审理房屋买卖纠纷案件的有关司法解释。根据司法解释的规定：“转让人在与被转让人签订转让协议时，其所转让的房屋不具备转让条件。但是在诉讼前已依法补办了相关手续，取得房屋所有权证。上诉人孙 ...
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买卖合同是无效的。为此，周先生夫妇将父女三人告上了法庭，要求三被告将房屋过户至他们的名下。日前，上海市浦东新区人民法院受理了此案并作出一审判决，被告父女三 决定买下来。不过，蔡先生家的房子是动迁房，按照规定五年内不得转让。为此，在《房屋转让协议》中，双方特别约定五年期满后，由蔡先生一家协助将房屋过户至 ...
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写了起诉状，提出原告方的诉讼请求及事实和理由，并提交了《房地产权转让合同》、《关于房地产权转让协议的说明》、赠与公证书、张某父母亲的户口簿、父母亲出具的张某 办理房屋过户手续，否则赠与行为无效。根据该规定，张某夫妇和其父母之间的房屋赠与应属无效赠与。所以，根据前述三项理由，请求法庭判决原被告双方的赠与 ...
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主体，不符合民事诉讼法的规定，不具有本案的诉讼主体资格，双方所签订的房屋转让协议，是双方真实意思表示，属有效民事行为。二被告请求法院驳回检察院的诉讼 。禁止任何组织或个人用任何手段侵占或者破坏国家的集体财产。二被告之间所转让的财产性质属国有资产，作为国家机关的人民检察院依职责有义务保护国家的公共财产。 ...
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损失。 裁判 江西省永丰县人民法院经审理认为，原告袁秋生与被告刘晗英签订的转让协议经法院判决认定为无效合同，刘晗英收取的3.85万元转让费因合同无效 性质费用的复杂集合，导致法院在审理时没有统一的法律适用标准。 笔者认为，房屋租赁合同产生的店面转让费纠纷，应当在区分转让费性质的基础上，主要考虑次承租人 ...
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