有商品房买卖合同、付款凭证、房屋产权证等证实双方之间存在真实房屋买卖交易，故申请人主张田x与xxx公司恶意串通损害其利益的申请理由不能成立。关于调查田斌x买房款 调查取证期间，申请人未在规定期限内提出书面调查申请，故法院未予准许并无不当，对申请人的此项申请理由亦不予采信。 综上，吕x、姚xx、刘x、 ...
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权属证书义务一节，被告只有交付具备办理产权证条件的相关手续的备案义务，但不具有批准发放权属证书的权利，而房屋产权是否具备产权性质及发证，依法应 如果开发商一直未取得预售许可证明，应确认合同无效。十二、涉及房改政策的房屋买卖合同纠纷人民法院是否应当受理？[最高人民法院民一庭倾向性意见]最高人民法院民一庭 ...
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房屋买受人，而买受人为此支付相应价款的行为。买卖房屋必须签订房屋买卖合同，并必须由买卖双方到房屋所在地的房管机关办理产权过户手续。这既是确立房屋买卖 商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居（竣工验收合格取得房地产权证的商品房）销售 ...
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房屋买卖合同纠纷二审依法改判 编者按：本案是一起十分普遍的因二手房买卖而引发的定金纠纷，在房屋买卖政策相对不太稳定的今天，二手房买家支付购房定金、卖家收取定金， 条件并签订本协议，则乙方同意将意向金作为定金，并同意由丙方转付甲方，并且甲方将该房屋产权证原件交丙方保管，如果乙方未能履行本《房地产买卖居间 ...
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规定：“财产所有权合法转移后，一方翻悔的，不予支持。财产所有权尚未按原协议转移，一方翻悔并无正当理由，协议又能够履行的，应当继续履行；如果协议不能履行 ，早已分别办理了涉案房屋的产权证和土地使用权证，成为该房屋的合法产权人。于XX以合法产权人的身份与被上诉人董J、董Y签订的房屋买卖协议，依法成立。根据 ...
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裁定，明确注销房屋登记，并写明由失去方单独前来登记机关办理相关事宜。 在采取楼盘表控制之前，登记机构在办件过程中，时有发现一个房子办了二个产权证的问题，很多 取得产权的，首先应看产权登记时间与结婚时间，无论房屋买卖合同签订于结婚前或结婚后，只要产权登记时间在夫妻存续期间，应属共同财产。因此，对于夫或妻 ...
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登记为标准，本案中原、被告双方虽签订了房屋买卖合同，但双方未办理所有权转移手续，房屋的产权证上登记的是被告的姓名。基于物权的排他性和无因性，该案中房屋的 规定：财产所有权合法转移后，一方翻悔的，不予支持。财产所有权尚未按原协议转移，一方翻悔并无正当理由，协议又能够履行的，应当继续履行；如果协议不能履行 ...
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房屋并收取租金的依据是乙以10万元购买了房屋，本案双方实质争议的是房屋买卖合同是否成立，其案件性质应当为买卖合同纠纷而非物权纠纷，应当适用《合同法》而不是《物权法 正当权益或违背法律原则亦应经法院审查决定。本案中，查明的事实是，甲把房屋卖给了乙，房屋及产权证、契税证均已交付给了乙，但未办理过户登记。按 ...
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林某签订了一份房屋买卖协议，协议约定李某将其所有的一套农村住房卖给林某，价格为2万元，林某一次性付清全部购房款，李某将所售房屋产权证交给林某， 能说明房屋买卖合同无效。 本案中，原、被告签订的房屋买卖协议已发生法律效力，且并无违反法律、行政法规强制性的规定的情形，合同有效。原告林某享有要求被告李某履行 ...
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林某签订了一份房屋买卖协议，协议约定李某将其所有的一套农村住房卖给林某，价格为2万元，林某一次性付清全部购房款，李某将所售房屋产权证交给林某， 能说明房屋买卖合同无效。 本案中，原、被告签订的房屋买卖协议已发生法律效力，且并无违反法律、行政法规强制性的规定的情形，合同有效。原告林某享有要求被告李某履行 ...
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