先履行义务一方的不安抗辩权。首先，为了确定此合同的性质，就需要界定房地产开发商更改户型图吸引原告签约的行为。根据最高人民法院的解释，欺诈是指“一方当事人故意 补偿措施不适用本案。因此原告可以要求被告继续履行交付房屋的义务，并损失赔偿。而原告主张的支付违约金和损害赔偿并用的要求是否合法，关键是分析两者的 ...
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先履行义务一方的不安抗辩权。首先，为了确定此合同的性质，就需要界定房地产开发商更改户型图吸引原告签约的行为。根据最高人民法院的解释，欺诈是指“一方当事人故意 补偿措施不适用本案。因此原告可以要求被告继续履行交付房屋的义务，并损失赔偿。而原告主张的支付违约金和损害赔偿并用的要求是否合法，关键是分析两者的 ...
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迟延办证购房人如何索赔违约金 本人主要办理房地产方面的法律事务，在办案过程中发现在开发商迟延办理产权证的情况下，很多购房人获赔的违约金数额比较少。究其原因， 问题的解释》第十八条规定：合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准 ...
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规定：“甲方（即大胜）将为本楼住户提供地下停车场的停车车位。”从该规定中是否可以认为大胜已放弃了对地下停车场的所有权，值得探讨。该条规定提供车位是指 所以，法律上应当明确规定住户对于停车场的使用是一种物权而不是债权，因而无论开发商将停车场所有权转让给何人，都不能剥夺住户所享有的仅支付合理管理费用而在 ...
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规定：“甲方（即大胜）将为本楼住户提供地下停车场的停车车位。”从该规定中是否可以认为大胜已放弃了对地下停车场的所有权，值得探讨。该条规定提供车位是指 所以，法律上应当明确规定住户对于停车场的使用是一种物权而不是债权，因而无论开发商将停车场所有权转让给何人，都不能剥夺住户所享有的仅支付合理管理费用而在 ...
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月2018年9月，1128.37/年）9026.96元，房屋装修费45600元，并要求被告支付以购房款、物业费及装修款共计总金额375818.6元为基数，从 原告购买的不符合事实，原告及其母亲均没有支付过购房款，购房款是被告向开发商支付的。综上所述，原告主张的诉讼请求以及事实理由均不成立，请求依法驳回 ...
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月2018年9月，1128.37/年）9026.96元，房屋装修费45600元，并要求被告支付以购房款、物业费及装修款共计总金额375818.6元为基数，从 原告购买的不符合事实，原告及其母亲均没有支付过购房款，购房款是被告向开发商支付的。综上所述，原告主张的诉讼请求以及事实理由均不成立，请求依法驳回 ...
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查封后解除合同要看对被执行人的合同利益是否受到无法预期的减损。本案售房合同中约定了开发商承担还贷保证责任后未能受偿可以解除合同。条件成就时解除合同是 合同法第九十七条规定合同解除后，已经履行的，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押 ...
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租赁合同无效及责任的规定内容较多，主要问题是： （一）租赁合同无效可以要求支付房屋使用费 司法解释第五条规定，房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定 等方式处分给业主；二是开发商必须按照配置比例进行前述处分。该解释内容存在的问题是，如果发展商的前述处分行为不符合前述规定，是否必然导致认定其处分行为为 ...
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徐某的名义，以该房屋作抵押向银行贷款（开发商为保证人）来分期支付房款。苗某还多次以自己没有还款能力为由要求方某支付房贷款，方某遂以苗某涉嫌侵占 与法律上的支配。事实上的支配，不仅包括物理支配范围内的支配，而且包括社会观念上可以推知财物的支配人的状态。法律上的支配，是指行为人虽然没有事实上占有财物，但 ...
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