。采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的 剩余房款经与H公司协商得到了H公司的准许。故对于H公司要求张三对于补交首付款103万元及贷款120万元迟延交付承担违约责任的诉讼请求，不予支持。 ...
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法律的约束力。采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对 年8月7日已到达H公司账户。其办理贷款手续及贷款到账的时间均在合理范围内，故对于H公司要求张三承担违约责任的诉讼请求，不予支持。...
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。本案中，李某在取得房产证之前已经违约，该违约行为发生在合同约定的开发商承担保证责任的期间，据此开发商也应承担保证责任。 第二种观点认为，开发商不应承担保证 办理抵押登记系其当然合同义务。如此不课以银行责任，如同允许其权利滥用，违反民法中的权利不得滥用的基本原则，亦违反公平原则，故此情形下，开发商的 ...
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某怡主张的违约金数额，被告谢某芳认为违约金数额偏高，过分高于原告李某怡的实际损失，但合同约定违约责任的目的在于督促双方如约履行义务，法院应综合考虑到原告李某怡的实际损失，涉诉合同的履行情况，以及被告谢某芳的过错程度等因素，依据公平原则和诚实信用原则酌定数额。于谢某芳主张的李某怡 ...
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无据，与事实不符。 综上，请求法院依法解除双方签订的合同，驳回原告要求被告承担违约责任的诉讼请求。 最终，法院支持了被告的代理意见，驳回了原告张某的诉讼 人以不可归责于双方当事人的原因导致合同目的无法实现为由，请求解除合同，返还所支付的购房款和定金的，可以支持。当事人并主张赔偿损失的，原则不予支持。 ...
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收受的购房款或定金返还给买受人，买受人应将接受的房屋返还给出卖人。因解除合同造成的损失按照公平原则处理。 《浙江省高级人民法院民一庭关于审理受房地产市场调控 催告后仍未在合理期限内履行或提出解约，出卖人请求继续履行合同或解除合同，并由买受人承担违约责任的，应予以支持。 六、调控政策实施前订立的合同确因 ...
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靳双权点评： 民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。赵丹、刘威志签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》系双方当事人的真实意思 存量房屋买卖合同》及《补充协议》，但并不影响赵丹依据法律的规定和双方签订的合同中关于违约责任的约定，向刘威志主张违约金赔偿。 依照《中华人民共和国担保法 ...
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一个多月后，刘某通过二刘要求法院继续审理。四刘举证书面说明书和李某的当庭证言抗辩，二刘以说明书非原告本人书写为由反驳。一审法院以证据不足为由判决 很高的盖然性标准，以实现对受害人权益的合理保护。 就合同违约案件而言，因其主要涉及财产损失、合同责任遵循严格责任原则且这类纠纷往往直接影响商事活动效率，理论 ...
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预测，应尽量与承租人及相关近亲属达成一致并取得其书面认可，就违约责任的设定应明确并有针对性。8.居间房屋买卖合同签订时，买受人应 名义处分，事后以无权处分主张合同无效，并从无效主张中获利，不仅违背诚实信用原则，而且依《物权法》之规定，基本不可行。 徐涛律师15327446830 QQ574659129 ...
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已经构成违约。原告王某据此要求被告继续履行该义务，符合法律规定的要求违约方“继续履行”的承担违约责任的方式，但原告要求被告支付违约金，未提出事实依据和法律依据， 的登记面积发生了差异而要求原告补足面积差价，不符合双方当时的约定，也不符合诚实信用的基本原则。故对被告伍某某、叶某某要求原告王某给付房屋面积 ...
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