所以也不具备过户的权利。其四，没有占地补偿。遇到政府或合法开发商征用小产权房产占地的情况时，小产权房主只能得到很少或无法得到相关补偿。因为该小产权占有 贷款。这点我想不必多说了，因为办理贷款买房需要以该房屋的产权证办理抵押登记手续，没有国家出具合法产权证房产银行不会放款。其六，户口无法迁入。由于购买小 ...
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到农村购买住宅基地和房屋，特别是一些大中城市郊区的“小产权房”交易兴旺。有些开发商也扛着不同的旗号，设立不同的名目，想方设法在农村集体所有土地上开发建设商品 无法受法律保护；（3）无法办理正式产权手续，不能上市流通，不能办理银行抵押，因此不能通过贷款购买。 附： 上海市关于农村宅基地房屋买卖实务规范 ...
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7月21日前向被告支付首付购房款141951元，剩余房款320000元以申请个人住房按揭贷款方式支付；被告应在2007年10月20日前向原告交付房屋，2009年10月 张某达不退房的，自张某达应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，D公司按日计算（中国人民银行同期活期 ...
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7月21日前向被告支付首付购房款141951元，剩余房款320000元以申请个人住房按揭贷款方式支付；被告应在2007年10月20日前向原告交付房屋，2009年10月 张某达不退房的，自张某达应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，D公司按日计算（中国人民银行同期活期 ...
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相关费用、或按揭款、或未交齐办证资料和税费、或按揭银行不给予办证协助或其他买受人不配合的情形，出卖人可相应顺延办理产权证的时间而无需承担逾期办证 的诉请，有事实和法律依据，本院予以支持。关于被告以非开发商所能控制的电力供应工程逾期竣工造成其不能及时备案从而导致逾期办证为由认为并非其原因造成逾期备案，其 ...
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时，刘东方签的名字是刘俊(化名)，他告诉王美，刘俊是他的另一个名字。他向开发商买房时，用的也是这个名字。合同签订后，王美向刘东方支付首付房款60万元。 一个多 卖房人申领两证并办理过户手续 原来，刘东方买了这处房子后，因还不起贷款被银行告到法院。他就以较低的房价卖给王美，用首付还了贷款。此后，他在加价 ...
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资金来源于但不限于房地产项目的销售款，S公司股东的经济收入；4、本合同项下借款的担保方式为：抵押担保+保证担保；5、S公司在贷款期限 S公司支付购房款20000元。2012年1月9日，张先生按S公司指定的银行账户转账支付购房款459438元，合计479438元（20000元+459438元）。S公司向 ...
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利息，才于2012年11月1日向没有索要到其违法建设面积差价款的业主交房，给了我房门钥匙，办理交接手续，此时距合同约定已逾期550天。H公司的行为使 之五计算，H公司应赔偿逾期交房违约金1198900元。对此我不坚持。我要求按照购房全款、银行同期房屋贷款利率、H公司扣房天数计算我的实际经济损失。故诉至 ...
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证书》。但被告至今未予办理《房地产权属证书》，给原告造成了实际生活困难和经济损失。比如：孩子上学，因没有房产证，导致不能在县城内学校读书；不能 于2010年7月16日前交房款69000元，其余房款158000元由买受人办理银行按揭贷款，于2010年7月23日前付清。出卖人于2010年11月30日前将该 ...
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于2008年1月退养，其退养后从事的行为只能代表其本人，不能代表被告。且被告只是建筑单位，不是开发商，张某签订的协议中约定的利息超过整个工程利润的数 某工程建设有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告雷某按照中国人民银行同期银行贷款利率支付欠款347951元的利息（自2008年7月3日起至本判决确定 ...
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