近年来，党中央、国务院高度重视宅基地确权登记工作，但是农村宅基地确权登记的时候经常会遇到各种各样的麻烦，让广大村民朋友很是头疼，今天我为大家整理了其中 补办有关用地手续后，依法予以确权登记; 第二，未分开居住的，其实际使用的宅基地没有超过分户后建房用地合计面积标准的，依法按照实际使用面积予以确权登记; ...
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农村房屋买卖合同效力认定 基本事实 何先生与牛女士原系夫妻关系，2003年4月17日，何先生与张女士离婚，诉争院落内的北房4间归何先生所有。 一事不再理原则，请法院驳回其诉求;我夫妻二人是本村村民，属于村的集体经济组织成员，有合法权利拥有本村宅基地。我们购买了张先生的房屋，支付了相应的对价，房屋现在 ...
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，坐落于甲市乙区XX镇XX村(东至王某、西、南、北至道)院落的宅基地登记的土地使用者为闫某甲;坐落于甲市乙区XX镇XX村(东至闫某乙、西 九间等卖给闫先生，双方签订房屋买卖协议。原告闫先生系诉争房屋所在村村民，具备购买涉案农村房屋的资格;本案中买卖双方意思表示真实一致，并未出现导致合同无效的法定情形， ...
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诉吴家庆等农村房屋买卖合同纠纷案 案例要旨：非本村村民购买集体土地上的房屋，因违反《土地管理法》的规定，侵害了村集体其他成员宅基地使用权，合同 ：北京市第二中级人民法院 来源：《人民司法案例》 2008年第10期 3.城市居民购买农村房屋应当结合历史背景、现有占有关系等考虑其效力，不宜直接认定为无效马 ...
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的证明材料和土地勘测定界报告。 第三十八条申请农村村民住宅土地房屋初始登记，应当提交宅基地批准证明材料，规划批准证明材料，土地、房屋平面图，申请人 、主债权债务合同或者因开展相关经济活动提供担保的证明材料和抵押合同。 农村房屋所有权设定抵押的，还应当提交所在集体经济组织同意土地使用权随房屋一并抵押，并 ...
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的证明材料和土地勘测定界报告。 第三十八条申请农村村民住宅土地房屋初始登记，应当提交宅基地批准证明材料，规划批准证明材料，土地、房屋平面图，申请人 、主债权债务合同或者因开展相关经济活动提供担保的证明材料和抵押合同。 农村房屋所有权设定抵押的，还应当提交所在集体经济组织同意土地使用权随房屋一并抵押，并 ...
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一特定身份，非本集体经济组织成员无权取得。因此，作为非丰润区小宋各庄村村民的被告无权购买丰润区小宋各庄村的房屋，且诉争房屋的集体土地建设 应赔偿原告赵彬房屋差价损失171784元。被告主张房地产估价报告适用的是城市房地产来作农村宅基地的评估，评估价格过高，适用法律错误，但未提交有效证据反驳该评估结论。 ...
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中的自留地的使用权可以用于抵偿债务。[案情分析] 理由为：首先，农村村民的自留地、自留山是指农村集体经济组织分配给农民个人使用的少量的土地和山坡地或山岭地。 法律规定，自留地、自留山不准买卖、出租和转作宅基地。自留地和自留山属于农民集体所有，农民个人只有使用权。《农村土地承包法》第十八条规定，土地承包 ...
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中的自留地的使用权可以用于抵偿债务。[案情分析] 理由为：首先，农村村民的自留地、自留山是指农村集体经济组织分配给农民个人使用的少量的土地和山坡地或山岭地。 法律规定，自留地、自留山不准买卖、出租和转作宅基地。自留地和自留山属于农民集体所有，农民个人只有使用权。《农村土地承包法》第十八条规定，土地承包 ...
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村九组的年终收益分配。在校就读期间，2002、2003年圣灯村九组向村民进行了年终收益分配，每年人均发放金额为1700元。两年合计人均发放金额为 和徐倩来自农村的特殊性，成都市成华区人民政府（1998）95号、（2003）45号文件规定，大中专在校学生学习期间不退还承包土地，其住房面积及宅基地予以保留 ...
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