4月16日提起诉讼，请求解除合同，判决被告行为构成违约，承担双倍返还定金9.2万元，赔偿经济损失18.7万元，承担本案诉讼费用。被告辩称，原告在履行 就未履行部分解除，已履行部分不存在解除问题。2.由于原、被告已约定了定金担保方式，且合同已部分履行，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉 ...
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协议等系基于《房屋租赁合同补充协议》约定中双倍赔偿订金产生。本案的焦点系原告要求被告依据该补充协议双倍返还定金是否成立。第三人与被告尖东城公司在签订 有出租权的深圳市中港健实业投资有限公司认可的情况下，该协议实际并未成立。适用定金罚则系对违约行为的制裁，在本案中，该补充协议实际并未签订完成，被告尖东城 ...
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规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应相当于因违约造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。可见，赔偿 。若因一方的违约行为使守约方产生了损害后果，且损害赔偿数额大于定金数额时，对于双倍返还定金后仍不足以弥补损害的部分，非违约一方当事人仍可以要求违约方 ...
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定金，定金合同未生效，乙公司依据未生效的定金条款请求四被告双倍赔偿定金无事实及法律依据，根据担保法第九十条的规定，本案中虽然乙公司与四被告约定了 本身就是对当事人损失的补偿，在自行收回股权转让款的情况下，丙公司仍主张返还定金利息没有法律依据。 【律师分析】 律师认为，《股权转让合同》、《银行账户监管 ...
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未能签订《上海市房地产买卖合同》的原因在王某违约。故对王某要求罗某双倍返还定金并赔偿损失的诉请，均不予支持。王某、罗某均表示解除《房屋买卖合同 结果，故双方未能如期签约不可完全归责于任何一方。双方当事人均以对方违约为由要求适用定金罚则而在原审中提起的本诉及反诉诉讼请求，本院均不予支持。基于双方当事人对 ...
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将标的房屋出售给原告，双方明确约定了房屋出售总价，并于签订协议当日支付了定金人民币10万元。后原告多次要求被告签订正式的房地产买卖合同，办理房产过户，但 后果是：返还财产、折价补偿、赔偿损失、非民事性后果。 2、 假如合同无效呢？被告是否需要承担双倍的返还20万元的定金罚则？ 首先确定，如果合同无效， ...
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年5月1日起执行新标准测绘，致使测绘面积小于约定面积3％之外，是否需双倍赔偿？（按当时签订合同时国际测绘标准测量，合同面积误差在±3％之内） 答：小于 关于此方面的条款，是否该在合同中写明。若开发商不写，是否属违约，需双倍返还定金？ 答：买受人要求将关于“绿地率、楼间距、容积率”写入合同，开发商不得 ...
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制度已经十分普遍。但对于没有预售许可证的商品房认购书是否有效、商品房认购中如何适用定金罚则、开发商违反认购书的法律责任等问题仍然争议深圳、北京等城市商品房认购书 诚信谈判义务。三、商品房认购书中开发商违约将房屋另售除应双倍返还定金外，还要承担损害赔偿责任在房价持续走高的情况下，个别开发商为了追求高利润 ...
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原告遂向被告提出拒绝收货，并在法院起诉，要求被告双倍返还定金，代原告向第三人支付违约金并赔偿利润损失30万元及各种费用损失，按合同条款第5条 违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。……当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行 ...
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原告无法与之签订正式的买卖合同，被告方应当承担缔约过失责任。 关于缔约过失责任的赔偿范围，一般认为仅限于信赖利益。信赖利益的损失，既包括因缔约过失行为致对方 由被代理人承担，所以本案最终判令两被告共同承担双倍返还定金的责任。因原告在诉讼中未主张信赖利益的损害赔偿，因而该部分损失就不在法院的审查范围之内 ...
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