销售许可证，依法全部退还购房定金 案情：杜先生与北京YAXK房地产开发有限公司于2013年07月21日签订了《购房协议》，约定以总价260万元的价格购买其 现房销售许可证，但是协议第四条却说2013年X月X日之前打印网签商品房预售合同欺骗消费者，涉嫌欺诈和违规，《购房协议》无效，开发商依法应该全部 ...
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销售许可证，依法全部退还购房定金 案情：杜先生与北京YAXK房地产开发有限公司于2013年07月21日签订了《购房协议》，约定以总价260万元的价格购买其 现房销售许可证，但是协议第四条却说2013年X月X日之前打印网签商品房预售合同欺骗消费者，涉嫌欺诈和违规，《购房协议》无效，开发商依法应该全部 ...
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的区分是以合同的成立是否须采用法律要求或当事人约定的形式为标准的。一般的房地产合同都应符合法律的要求，须采取书面形式订立，合同方才成立，是要式合同。 须双倍支付定金给购房者；二是立约定金，即是指为保证双方正式签定商品房销售合同或商品房预售合同而交付的定金。一般来说，违约订金性质的订金合同方为主合同的从 ...
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自己肯定要出钱的。在我们河南省地域内，在整个开封建筑安装领域内，在整个房地产开发公司行业，在整个燃气、暖气、地热等公共公用行业在进入私人房屋内安装 保护。其二，《建设工程规划许可证》（2009年12月17日取得）不等于《商品房预售许可证》（2010年8月12日取得）。特别说明开封市的“管理办法”规定， ...
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贷款事宜的函，以及原审原告作为权利人于2001年3月取得包括系争房屋在内房地产的《上海市房地产权证》，上海市闵行区人民法院于2001年9月制作的（2001）闵 判决认定的事实相同。 本院审理认为，上诉人、被上诉人在本案中所签外销商品房预售合同合法有效。被上诉人依约履行了交付房屋的义务；上诉人在支付部分 ...
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贷款购房行为中缺一不可的环节，如果没有这种合作关系为前提，开发公司不能从事商品房预售业务，购房者也无法向银行贷款。正是这种合作关系把房屋买卖以及抵押贷款这 中去。 责任编辑按： 利用银行按揭方式购房，由于按揭是基于银行与特定的房地产开发商的协议而向购买该特定开发商的房屋的购房人提供的，买卖的标的房必须 ...
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工商局办理土地出让手续。同年8月20日，南昌市房产管理局为市场开发公司颁发《商品房预售许可证》。同年10月20日，南昌市土地局向市工商局颁发了国有土地使用证。 中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》45条、第46条规定的房地产转让的基本条件。呈然市保险公司履行了协议，市工商局在本案诉讼前 ...
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工商局办理土地出让手续。同年8月20日，南昌市房产管理局为市场开发公司颁发《商品房预售许可证》。同年10月20日，南昌市土地局向市工商局颁发了国有土地使用证。 中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》45条、第46条规定的房地产转让的基本条件。呈然市保险公司履行了协议，市工商局在本案诉讼前 ...
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龙、刘新龙、马忠太、王洪刚诉称：根据双方合同约定，新疆鄂尔多斯彦海房地产开发有限公司（以下简称彦海公司）应于2014年9月30日向四人交付符合合同约定 .6亿元借款的债权。为担保该借款合同履行，四人与彦海公司分别签订多份商品房预售合同，并向当地房屋产权交易管理中心办理了备案登记。该债权陆续到期后，因彦 ...
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龙、刘新龙、马忠太、王洪刚诉称：根据双方合同约定，新疆鄂尔多斯彦海房地产开发有限公司（以下简称彦海公司）应于2014年9月30日向四人交付符合合同约定 .6亿元借款的债权。为担保该借款合同履行，四人与彦海公司分别签订多份商品房预售合同，并向当地房屋产权交易管理中心办理了备案登记。该债权陆续到期后，因彦 ...
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