2日，张小姐按约定的时间到售楼部准备签定购房合同。在仔细看过开发商提供的合同文本后，张小姐发现所签合同规定，交房后若出现装修问题时，开发商将按照装修 监理公司，要求开发商最后出具合法监理公司的报告。第四，应约定违约责任。在《商品房买卖合同》中，对违反装饰、装修标准约定的情况处理方式有两种：一种是出卖人 ...
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员工培训协议书、技术开发合同等等。6、法律培训授课。7、抵押金、保证金和扣押证件争议解决。8、劳动法规适用服务。包括：（1）法规文本保障服务。提供现行 、代理医疗过错司法鉴定;7、参加伤残等级鉴定;8、代理其他相关医疗纠纷业务。(五)房屋买卖、租赁、拆迁1、陪同看房、审阅售楼资料;2、对拟购买物业是否 ...
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支付了拍卖楼房价金260000元及拍卖佣金13000元，但两被告却没有履行《房地产买卖契约》及承诺在原告支付价金、佣金一个月内为原告办好有关过户手续的 ，填充的内容是双方当事人的真实意思表示，应当优于格式合同的格式条款。因此原告不应当简单地引用格式合同文本的内容，被告方并没有在土地栏中填充任何内容， ...
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。（三）、被申请人不能擅自改变房价。《商品房买卖合同》合同主体是北京XX房地产有限公司与申请人，房屋价款不一定是市场价，只要是北京XX房地产有限公司与 合同，才要受该规定约束。 以上意见，望仲裁委采纳。 （本文本无正文） 此致中央机关及所属事业单位人事争议仲裁委员会 代理人：史玉梅 律师 张海亮 律师 ...
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（以下简称新新公司）出售其开发的某项目商品房时，除与购房者签订商品房买卖合同示范文本外，还补充约定水电开户费及计量仪表均由买受人自理的内容，作为 生活中，与老百姓生活密切相关的水电气暖供应、交通、金融借贷、房屋买卖租赁等领域，经常会遇到合同中大量出现的格式条款。经营者向消费者提供商品或者服务时，可以 ...
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行为让其误以为是套内建筑面积。潘菲公司则表示，按照相关法律规定和房屋买卖实践惯例，房屋系按照建筑面积出售，此处应理解为建筑面积，且公司销售人员已经明确告知 种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。《定金合同》文本系潘菲公司制定提供，在房屋面积约定不明且双方无法达成一致的情况下，杨青二人要求 ...
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买卖合同的的事，经理竟然提出付清房屋全款才可以签约。我们又提出想看看商品房买卖合同的示范文本，经理表示可以看但不能复印也不能带走。虽然没有激烈 从楼上的某个地方鱼贯而出。于是，我们便起身离开。协商无果 坚决提起诉讼根据认购合同的约定，商铺销售方明显存在违约行为。为了固定相关证据，律师向商铺的销售方寄发 ...
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室内。随后，宗先生与开发商签订了《商品房买卖合同》（示范文本），合同附有房屋平面图（二个卫生间），并在合同中约定：经规划部门批准的规划变更、 单位同意的设计变更导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日 ...
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条款应遵循公平原则。本案承办法官江和平说，本案的争议焦点关键在于傅女士是否要支付巨额违约金。商品房买卖合同主合同条款部分约定，如果业主逾期支付款项引致开发商解除合同的， ：第一，该条款仅加重了业主的违约责任；第二，其不同于主条款（示范文本）中预留有空格、手写等灵活协商部分，包含第四条在内的整个合同附件 ...
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的适用才能取得好的公平效果。虽然最高人民法院于2003年出台了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，可是，经过8年多，实践中出现 意见时，厦门中院充分注意到房地产开发商的优势地位，签订的合同往往由其主导填写政府的示范合同文本，没有给购买者商量的空间，所以法院必须运用合理的解释方法 ...
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