。同年8月中旬，四原告分别到被告综合场领取各自的拆迁补偿费，并在被告综合场出具的终止土地及房屋租赁合同的通知书上签名。该通知书告知：四原告未能按照合同 时效的几个问题的批复》第2条的规定：“民法通则施行前已经发生法律效力的判决，当事人提出申诉或者按审判监督程序决定再审的案件，仍应依照原来的法律、政策 ...
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认为，合同作为缔约当事人意思表示一致的法律行为，不得违反法律的强制性规定。本案中，原告主张双方为房屋买卖合同关系，被告辩称是房屋租赁合同关系，原、被告双方均未能 管理法》既非同一立法机关制定的法律，而且两部法律的内涵和外延均不重合，因此，两者之间的差别不属于特别法与普通法的问题。 二、如何认定《房地产 ...
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参与经营、不参与盈余分配亏损分担等事实判断，实为租赁场地、牌照合同关系，符合租赁合同的一般特征。因为该原告转租的场地没有领取土地使用权证，证件牌照属高科气体公司所有 月11日宣判，无正当理由严重超过普通程序六个月审理的法律规定。2、本案由独任庭改为合议庭的通知书在超过六个月审限才告知和送达，此举违法。 ...
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年3月10日，丁某与张某签订了一份为期5年的《房屋租赁合同》，张某将其临街两层楼房底层四间的其中两间交由丁某使用，年租金为6000元。2004年5月 称先买权）的案例，在理论实践中提出以下几个问题： 一、房屋承租人先买权是何种法律性质？ 对于房屋承租人先买权的法律性质，理论上主要有期待权说、形成权或附 ...
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月26日(抵押已于2011年3月29日注销)。房屋租赁情况为：出卖人未将该房屋出租。存量房屋买卖合同对房屋及购房款交付日期、过户登记日期及违约责任等事项 问题。 关于钱某处分房屋行为的效力问题 首先，范某与钱某签订的房屋交易居间合同系双方真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效 ...
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合同。??二、保护次承租人利益的法律规定（一）设定出租人单方解除权的期限为公平起见，《最高院关于审理城镇房屋租赁合同解释》（以下简称“《解释》”）对 。承租人不得提出异议，出租人也不得拒绝，即便出租人不接受次承租人代替承租人履行支付租金的义务，次承租人也可以通过提存来实现。三、律师简析为什么我们要强调 ...
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铁路局宝鸡供电段劳动服务公司与赵树华（宝鸡市渭滨区兴旺市场）双方签订，该房屋租赁 合同的权利义务主体应当为赵树华（宝鸡市渭滨区兴旺市场），而非被告宝鸡市某 权利主张的情况。2、适用的法律文书形式不同。驳回起诉解决的是程序问题，须用裁定。驳回诉讼请求解决的是当事人的实体权利问题，须用判决。3、适用的程序 ...
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定金。 今天笔者主要谈一下订约定金在房屋买卖合同当中的相关问题。订约定金无论在商品房买卖合同、存量房买卖合同以至于房屋租赁合同当中都比较普遍。首先笔者向大家 几个条件才可以适用定金罚则： 1、将来有订立合同的合意且符合法律规定。 2、须实际交付定金并不超过法定的数额。 《担保法》91条固定，定金数额由 ...
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，合同无效后违约金不适用，违约金不同意支付；租赁费用和房屋溢价损失与本案没有关联，没有证据能够证明该项损失的存在和具体数额；交通费和精神损害抚慰金没有法律依据 600元，原告的该项主张属于居间合同的范畴，与本案非系同一法律关系，对此原告可另行主张解决。关于张三主张的违约金问题，房屋买卖合同被认定为无效 ...
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出租于案外人李四，并于2015年12月28日签订了房屋租赁合同，李四派人进行装修。装修期间涉案房屋被案外人张三派人锁门阻止施工，称该房已经出售给 行为已经构成一房二卖。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房出卖给第三人， ...
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