合同有效，应依法予以保护。 [评析] 笔者同意第一种意见。 本案的关键问题是对于租赁合同，在未经原所有权人同意的前提下，承租人是否有权转租？承租人擅自 物造成损害的，承租人应当赔偿损失，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 该条是否说明承租人就无权转租呢？法律如此规定其本意是为了保护出租人 ...
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司机驾驶挖机到被告工地施工（挖修河道河堤）的，原告与被告之间不存在挖机租赁合同。但原告用自己的挖机为被告挖修河道河堤，被告按双方约定的酬金付给 任务并对工作成果的完成承担风险。对于在承揽活动中的人身、财产损害赔偿问题，合同法只就履行承揽合同不当所造成物的损失作出一般性归责规定，归责方式属于过错责任， ...
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开展正常经营，实现预期的目的。现请求法院判令：1、解除原告与被告签订的租赁合同；2、要求被告原告承担的实际损失26350元；3、要求被告返还租赁费97000元 合同的真实含义、标的物质量瑕疵和根本性违约的关系以及稳定交易等问题。本案中，双方在签订合同中明确约定甲方将茶园68亩及界内的荒地、房屋一栋（含 ...
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死亡不应承担赔偿责任。理由如下： 一、周勇并未违反合同规定，不存在违约责任问题。张排与周勇签订车辆租赁合同，周勇的义务是依照双方签订的合同为 的身份证、驾驶证情况审查、登记情况已经了解，故没有必要重复审查，但因圣洋租赁服务部工作人员并非驾驶证颁发机关或公安交管部门的专业人员，对承租人驾驶证仅有一般形式 ...
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利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。本案租赁合同不存在前四种无效的情形，至于第五种则涉及到建设部《城市房屋租赁管理办法》是否可作为合同无效依据的问题，这也是本案双方当事人争议的焦点之一。对于这个问题 ...
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合同有效，应依法予以保护。 [评析] 笔者同意第二种意见。 本案的关键问题是对于租赁合同，在未经原所有权人的同意的前提下，承租人是否有权转租？承租人 物造成损失的，承租人应当赔偿损失，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 该条是否说明承租人就无权转租呢？法律如此规定其本意是为了保护出租人的 ...
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醴陵市支行（以下简称醴陵农行）于2002年1月21日签订房屋租赁合同，合同约定：三人分别租赁醴陵农行原黄獭嘴联营商场七个门面的一个，租期一年 出卖房屋超出承租房屋范围而改变。根据最高法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》第118条、《合同法》第二百三十条规定，出租人出卖出租房屋，应当 ...
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效力，并不具有司法效力。[评析]笔者认为第二种意见是正确的。本案的关键问题是对于房屋租赁合同，在未怔得原房屋所有权人的同意的前提下，承租人擅自转租 对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失”，“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。对于这一规定，我国采取的是限制主义和区别主义的立法模式，其在 ...
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年5月至1995年12月实业公司又付给木材总厂款项274，847元。关于付款问题，一审判决还认定：讼争的营业大楼原由长城建筑公司所属史锡宝工程队施工，后 一审法院起诉，要求木材总厂承担违约金，赔偿损失和利息。木材总厂提起反诉称；依租赁合同约定，实业公司投入的100万元折抵完租金后应按约定继续交纳租金， ...
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出租人究竟可否要求承租人迁让”，即“私房出租人的收房权是否应当得到法律保护”的问题，就显得格外重要。 所谓私有非居住房屋出租，对出租人来说，系指房屋 了。 根据国务院《城市私有房屋管理条例》（以下简称《私房条例》）规定：“租赁合同终止时，承租人应当将房屋退还出租人。如承租人到期确实无法找到房屋的， ...
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