，要求该房产公司退还“定金”十万元。法院判决：没签成购房合同购房者并不属于违约，应返回购房定金黄某律师认为，2014年1月，黄某与房产 具体条款协商一致，致使双方无法签订商品房买卖合同。根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（2003年3月24日最高人民法院审判委员会第 ...
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日公证书及EMS特快专递查询证明，证明松山公司采用了催告的方式通知卢芳及时履行购房合同，但经过三个月的催告后，卢芳并未采取任何实际履行行为。 、商品房认购书复印件，证明原告销售人员忽悠被告可以办理贷款;2、商品房认购书复印件，合同第3条证明原告欺骗被告可以贷款买房。3、购房款发票、转账凭证复印件，共计 ...
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称：我与李某之间有借用李某名义买房的口头约定。我持有所有的原始购房手续，包括购房合同发票、收据、契税发票、印花税发票等全部费用的原始单据。黄某自购房 号房屋交付后由黄某装修并居住至今。庭审中，双方当事人均认可对房屋性质及归属问题没有进行过书面约定。黄某表示，如果法院认为借名买房关系成立，其愿意偿还该 ...
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申请获得批准购买一套经济适用住房，即涉案房屋。冯彬作为家庭代表与开发商签订购房合同，约定以28万元价格购买涉案房屋。2008年，涉案房屋办理产权登记，产权 履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物 ...
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善意取得。三、审理查明经审理查明，根据田雪当时购买涉案房屋时与村委会所签订的购房合同，田雪不得转租或出售。四、北京市延庆区人民法院判决北京市延庆区人民法院经审理 过田雪不得对涉案房屋进行转租或出售，因为涉案房屋是村委会专门解决原告与田雪二人居住问题所提供的，而田雪私自将涉案房屋出售，违反了履行合同应当 ...
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税费、装修房屋、入住房屋。被告向法院提供涉案房屋相关的所有原始文件，包括购房合同、发票、契税等。四、北京市昌平区人民法院判决北京市昌平区人民法院经审理后 认定原被告之间实际存在借名买房关系。至于原被告之间的买卖协议是否产生效力的问题，据法院查证，原被告之间的涉案房屋买卖交易发生于限制交易政策实施之前， ...
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房屋的执行， 另一种观点认为，依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》中关于对案外人提出排除执行异议的审查规定，重点审查三项内容，一 权利能否排除执行。案外人梁某与赵某虽有《购房合同》，但房屋尚未登记，且国家对待小产权房的权属问题尚未作出明确的法律规定，案外人对涉案房屋享有 ...
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，因此这种现象较多出现在“学区房”。户籍迁移一直是二手房交易过程中难以解决的问题，由于户籍管理由公安部门进行行政管理，法院无权干涉。如果卖房者没有在合同中 。律师解读：出售这类房屋需要房主和共有人都同意才行，否则即使签了购房合同也无法过户。律师支招：购房人在买房前注意查看产权证，或者走访周围邻居核实 ...
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月15日，原告潘某的律师以快递的方式向被告发出解除购房合同告知函，要求解除原告与被告签订的购房合同并赔偿相关损失。2014年2月13日，原告潘某 公司的行为已构成违约，应依约承担违约责任。根据最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十五条规定，出卖人没有履行或者不当履行从给付义务 ...
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月15日，原告潘某的律师以快递的方式向被告发出解除购房合同告知函，要求解除原告与被告签订的购房合同并赔偿相关损失。 2014年2月13日，原告潘某与 的行为已构成违约，应依约承担违约责任。根据最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十五条规定，出卖人没有履行或者不当履行从给付义务 ...
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