所有，二原告为上述房屋的所有权人。二原告的父亲李大（已去世）与李小系姐弟关系；二原告父亲李大于2000年在村里出资建造平房4间并实际使用，李小 抗辩；但是农村村民一户只能拥有一处宅基地的土地管理法规定，系关于经行政许可取得农村宅基地的取缔性规定，其不能作为农村宅院被拆迁后相关拆迁利益归属的认定依据；在 ...
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、登记证明或者公告作废，但房屋权利为他人善意取得的除外。 第四章集体土地范围内房屋登记 第八十二条依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有 经村民代表会议同意的证明材料。 第八十四条办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记 ...
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农村房屋及宅基地买卖的禁止性规定，且我系X村村民。 三、我在涉案房屋已居住使用20多年，从1996年至现在。原告主张权利已超过权利最长保护期限20年。法院 通州区1号院落房屋订立《购房协议》一份。 诉争院落房屋所在土地原系农村宅基地，时为X村集体所有土地。原告王某伟之母亲王母于1986年获准在该土地上 ...
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诚实信用原则，原告编造房屋买卖的事实没有依据，买卖合同未成立。另外，根据土地管理法，农村宅基地不得出售，违反法律强制性规定属于无效，因此，本案房屋买卖合同既不成立，也 结构的正房五间、东西厢房各一间，被告没有翻建过房屋。关于涉案院落内房屋翻建前的使用情况，原告称是由被告过年过节回来时居住，被告称是由其 ...
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，仅凭禁止农村宅基地使用权转让的规定，就否定此类农村房屋买卖合同的效力;此类房屋买卖合同，只要符合《中华人民共和国合同法》关于有效合同要件之规定，就应认定为有效合同。 区魏善庄镇东芦垡村村民。冯某并非该村村民。王某在61号院办集体土地建设用地使用证。 1993年5月2日，王某与张某签订房产契约书，双方 ...
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满18岁，尚不够婚育年龄，不属于确需另立门户，不具有申请宅基地的条件。 三、关于被告某政府原来为吴某作出的 驻市集建（宅）字第 号土地使用权证行为 村民吴某系于82年经城镇居民批准，把集体土地一处长11.5米、宽15.8米，面积为182平方米划拨给该户作宅基地使用。1998年4月被告某政府颁发了集建（ ...
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为案例的形式，希望可以帮助到你。 （为保护当事人的隐私安全，本文当事人全部使用化名） 一、基本案情 刘艳艳系刘宝国之女，在昌平区有 的合法权益受法律保护。 《中华人民共和国土地管理法》第十条规定：农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有。宅基地使用权是指农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的 ...
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房屋买卖协议的相对人，亦未提交充分证据证明其对于涉案房屋及宅基地享有居住使用的权利，故其非本案适格原告。 二、关于史某威与赵某聪签订《史某威卖给赵某聪 是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相关联。本案涉案房屋位于A村，是集体土地上的农村房屋。赵某聪与史某威签订《史某威卖给赵某聪房屋协议书》后 ...
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辩称：刘某起诉不属实，房屋是我父母的，我是替父母卖的，刘某起诉主体有错误。土地是国家的，我没有权利给过户，我卖的是房子而不是土地。买卖房屋时我 某属于城市居民户口，不能享有农村宅基地使用权。因此，刘某与朱某之间的房屋买卖合同，违反了法律、行政法规的强制性规定，应为无效。 朱某提出的关于其卖的是房子而非 ...
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坟墓或者毁坏、丢弃他人尸骨、骨灰的的行为进行拘留或罚款的处罚，《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》第三条规定非法利用、损害遗体、 建房属于新获宅基地的使用行为。张某经国土管理部门同意的建房行为，属于农村获得宅基地的行政许可，自许可之日起，张某拥有该土地作为宅基地的合法使用权。 ...
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