律师(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领专业房产团队 日，在某公司提供居间服务下，出卖人王某与买受人马某签订《北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)》，约定马某购买王某出售的涉案房屋，该房屋性质为 ...
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北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十 违约方应承担违约责任。根据已查明的事实，原、李咏所签订的《北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)》不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。根据该 ...
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号承租私房一间，2004年5月吕某获得上述私房腾退补贴后，便购买了一套二手房。同年10月房管部门为吕某开具承租人购房证明书，其已没有经济能力再购买，故 形成借名买卖关系。吕某称蒋某代为垫付购房款，证据不足。因该房屋买卖合同签订时间系在北京市经适房相关规定出台之前，且涉案房屋登记至吕某名下的时间距今已满 ...
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合同的约定向该房地产公司支付了房屋首付款150万元。2014年6月房屋具备交房条件，杨某要求该房地产开发公司交付所购买的房屋，而该公司拒绝交房 赔付选择单等证据的原件以及证人证言，证明原告和被告签订商品房买卖合同的事实。 案件审理结果： 北京市西城区人民法院审理认为：根据原告方在庭审上提交通知、收据、 ...
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涉案房屋。2010年4月27日，张先生与案外人郑某签订《北京市存量房屋买卖合同》，合同价款483万元，张母支付约380万元，张先生申请北京银行房屋贷款 房屋办理过户手续，登记在张先生名下。此后，张先生向北京银行办理了120万元的二手房按揭贷款，贷款期10年，李女士作为担保人与北京银行签订《保证合同》 ...
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涉案房屋。2010年4月27日，张先生与案外人郑某签订《北京市存量房屋买卖合同》，合同价款483万元，张母支付约380万元，张先生申请北京银行房屋贷款 房屋办理过户手续，登记在张先生名下。此后，张先生向北京银行办理了120万元的二手房按揭贷款，贷款期10年，李女士作为担保人与北京银行签订《保证合同》 ...
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李某鹏与王某山于2014年2月28日签订的《房屋买卖合同》及补充协议无效；2.判令王某山从北京市朝阳区1室腾退并将房屋交付三原告。 事实和理由： 无效合同。 被告辩称 王某山辩称：涉案合同关系的缔结和履行过程均有相关书面材料佐证，符合正常情况下的经过中介机构完成的典型二手房买卖，我并未发现李某鹏存在三 ...
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的合同也是无效的。首先，原告名下的位于北京市丰台区301号的房屋依据《北京高院关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的指导意见（试行）》第16条之规定 借名买房行为应属无效。虽然限价商品房原则上允许在满5年后上市交易，但借名购买政策性住房和购买二手政策性住房行为性质上不同，效力亦不相同。无效的合同自 ...
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北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二 诉讼请求。二、法院查明秦某与闫某某系夫妻，二人生育一子闫某某1。秦某原系北京市某村村民，后来在1980年转为非农业户籍，户籍地址为现北京市xx区 ...
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上涨，以恶意串通为由，请求所签房屋买卖合同无效的案例。关于合同效力问题，根据《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见(试行)》 合同(现售)》中的价格条款，其他的条款应当是有效的。鉴于二手房转让阴阳合同对于买卖双方(尤其是买方)存在较大的风险，特别在有上述审判先例的 ...
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