信赖，原告于2010年11月26日借用被告名义购买上述物业，并签订《房地产买卖合同》，房屋总价为120万元，采用涂销抵押后按揭付款的方式进行交易。 、以及于2015年4月20日签订的补充协议;8.收据2张;9.涉案房屋交易中介机构职员郑文名片和身份证(复印件)、汤小亮、陈某身份证(复印件);10.短信 ...
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经验，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，希望可以帮助到你。 （为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以下当事人姓名均为化名。） 一、原告诉称 邱 利息6万元、服务费4.6万元。 二零一五年9月21日。给中介的经纪人发短信表示超出合同期限太长，不能再等了。经纪人回复就等批贷了，其他款项 ...
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以整套价47.8万元出售给龚某，并约定合同签订时龚某应向某房地产公司支付房屋成交价的0.5%即2390元的中介佣金。2014年4月14日，龙某与 服务，因为委托人没有必须订约的义务。因此，在司法实务中，如果居间人没有促成合同订立，就无权要求委托人支付报酬，而只能请求支付居间的必要费用。如果委托人与相对 ...
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6日，我方当事人李鑫、刘丽华通过中介北京合家兴业房地产经纪有限公司购买张宇房屋一套，李鑫、刘丽华按照合同约定向张宇支付了定金、房屋首付款， 倍返还定金不足以弥补其损失。 三、法院判定 北京市xx区人民法院经审理认为,依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，且在行使权利、履行义务 ...
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的是代理人，亦未提供委托书的说法，可以采信。鉴于此，某房产中介作为专业房地产中介机构，在出售方本人未到场、代理人又未能提供正式委托书的情况下，不仅不 余某支付居间报酬依据不足，根据我国《合同法》第427条之规定，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。 ...
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被告违法要求原告离开公司。原告自入职以来，被告以各种借口拒绝签订劳动合同，并未缴纳各项社会保险，原告加班被告一直未支付加班费。因被告未依法缴纳生育 2011年8月，原告因违反《郑州市房地产中介服务管理办法》第29条“房地产中介服务机构及中介服务人员不得直接从事房地产吞吐业务”的规定，擅自买卖风铃居小区 ...
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的行使期限;补救措施;合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还等。 在二手房买卖中，因每位买方和卖方的情况都不尽相同，再加上房屋中介公司的素质和 巨大，法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。根据我国《城市房地产管理法》第59条规定："国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。"因此，购买 ...
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两证齐全，坚持在两主管部门办理完他项权利证书时，方可签订贷款合同。另外，房地产主管部门与金融三家应经常沟通，有条件时，相关基础信息联网，实现 当地房地产市场价格水平，并要求评估机构承诺评估结果客观、科学、合理，以避免中介机构的虚假评估行为。 金融机构只要把握住房地产抵押贷款，必须同时办理二证（房产他 ...
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签订合同。 点评：市场上流行的公证避税，是买卖双方先通过合同或公证的形式进行买卖，但先不到房地产交易中心办理交易登记，待房产所有权满5年后，再办理过户 诉说了自己的尴尬遭遇。律师提醒，根据有关规定，以高出约定价格出售房子后，中介应返还高出部分。 【买卖双方】 交易数额相差１万元 王女士投诉说，她因为 ...
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很大的不确定性。 4、购买“合作房”、“联建房”要慎重 ［案例］：贺女士通过“中介”，相中了位于郊区附近一栋合作联建二手“别墅房”，此楼独门独院、价格便宜、环境 土地使用证》等四证齐全，可以办理房屋所有权证；（2）签合同，开发票一定要有合法的房地产转让主体，这个主体就是开发此抵债房的开发公司，买方一定 ...
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