带领李某去看涉案房屋。2002年7月29日，祝某执笔书写了“房地产转让中介合同”， 合同中约定房价为人民币26万元，定金6万元，关某以自己名义、杜 形式对于违反如实报告义务，《合同法》第425第2款规定“居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况的，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当 ...
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查看现场。委托人应当协助。 第二十一条房地产中介服务人员在房地产中介活动中不得有下列行为： （一）索取、收受委托合同以外的酬金或其他财物，或者利用工作 中介服务机构或人员造成经济损失的，委托人应当承担赔偿责任。 第二十六条房地产中介服务人员违反本规定，情节严重、构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。 ...
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查看现场。委托人应当协助。 第二十一条房地产中介服务人员在房地产中介活动中不得有下列行为： （一）索取、收受委托合同以外的酬金或其他财物，或者利用工作 中介服务机构或人员造成经济损失的，委托人应当承担赔偿责任。 第二十六条房地产中介服务人员违反本规定，情节严重、构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。 ...
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查看现场。委托人应当协助。 第二十一条房地产中介服务人员在房地产中介活动中不得有下列行为： （一）索取、收受委托合同以外的酬金或其他财物，或者利用工作 中介服务机构或人员造成经济损失的，委托人应当承担赔偿责任。 第二十六条房地产中介服务人员违反本规定，情节严重、构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。 ...
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了买卖双方进一步协商的权利，意味着房屋买卖必须成交，否则委托人即应承担违约责任。而中介公司却使自己居于无论居间行为是否成功均可获得相应报酬的有利地位，显与 完成这些服务内容，居间人需有一定的经济成本支出。因此，中介公司在毛小姐与上家签订《房地产买卖合同》之前，只能向毛小姐主张其进行居间活动所支出的经济 ...
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、房地产管理部门备案的格式合同，对自行拟定的格式合同应按规定先到工商行政管理部门、房地产管理部门备案。 二、开展对房地产中介企业检查。自即日起，各 对未进行备案的，建议工商部门加强监管，以防风险。 五、实行风险提示。房地产管理部门应当通过媒体提醒房屋买卖双方可能存在的风险，建议当事人聘请律师。对房地产 ...
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完成这些服务内容，居间人需有一定的经济成本支出。因此，中介公司在毛小姐与上家签订《房地产买卖合同》之前，只能向毛小姐主张其进行居间活动所支出的 活动，可约定按服务项目实行菜单式收费。如此才可以有效起到制约委托人以及弥补中介公司成本损失的作用，最终达到减少双方纷争的目的。 上海市第一中级人民法院·丁慧...
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业务，由所在机构统一接受委托，并与委托人签定书面合同。不得以个人名义接受委托。 （三）房地产中介服务合同一般包括： 当事人姓名或名称和住所； 项目名称 虚假材料或隐瞒真实情况； 与一方当事人串通损害另一方当事人利益； 以诋毁其他房地产中介服务人员、机构或者支付介绍费等不正当手段争揽业务； 为禁止转让、 ...
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支持。【律师点评】本案的争议焦点在于房产中介公司是否促成张与李的房屋买卖合同成立，简单来讲就是居间是否成功。上海房地产律师杨东分析认为，所谓居间合同 交易媒介的一方为居间人,给付报酬的一方为委托人。按照法律规定，居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。因此这个是支付中介费的关键所致。从法院 ...
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在买卖定金协议书中，虽然没有体现出某公司的权利义务，但某公司在协议书上加盖了合同专用章，其应为协议的一方当事人。该协议书虽然写明某公司为购买人的代理人，但崔 资质、卖方的产权手续、共有权情况、婚姻状况等等，如没有尽到该义务，将承担法律责任，广大客户在发现房地产中介机构没有尽到审核义务，也可要承中介公司 ...
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