房屋出租协议 -案例分析搜索

公房纠纷，单位能否收回已出租公房？

）出租陈女士一套两居室的自管公房。陈女士一家居住到2002年后就搬离将房屋出租给他人，由于租户总换经常扰民，邻居们经常投诉到房产公司要求处理。房产承租合同有其政策性，不完全等同平合同法里面的租赁合同。但是公房承租也都受承租协议的约束，任何一方违反合同约定，守约方都可以提出解除合同诉讼。因此，希望公房 ...

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重庆雨田房地产开发有限公司与中国农业银行股份有限公司重庆市分行房屋联建纠纷案

一致。 1996年3月16日，雨田公司(甲方)与农行市分行营业部(乙方)签订《联合建房协议》，约定：甲方于1996年1月20日与乙方下属营业部签署了《联合建房协议》当劳房屋租赁合同》，将大厦负一层1-9轴线临街面782平方米房屋出租给麦当劳公司，租期自餐厅开业日起算，至经营满15年。麦当劳公司从起租 ...

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房屋没过户协议不失效。

后将房屋交给董J、董Y。董J、董Y以出租人身份，继续出租该房至今。涉案房屋是１９９３年９月原告于XX从广汉市建设开发总公司购买的商品房。该房屋占用的中有由于存库交纳土地使用权出让金，办理该宗土地使用权合法转让手续的约定。签订房屋买卖协议时，于存库虽然尚未取得该房产占用土地的使用权证，但这仅仅是取得 ...

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郑吉文律师谈未取得房屋所有权证出售房屋效力问题

了相关税费，其建设在申办手续的过程中，各种手续的办理相应简单，上市交易、出租、抵押和继承时，应该向政府有关部门补交土地出让金。而商品房的开发土地一般是出让，起诉至人民法院请求确认买卖合同无效的典型案例。归纳原告李娟利、赵峰会主张房屋买卖协议无效的理由：（1）李娟利将单位集资房卖给了非本单位人员张波 ...

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本案承租人要交回房屋吗

将来消灭的一种行为。合同解除方式可分为法定的解除和约定解除，约定解除又可以分为协议解除和约定解除。本案涉及的是事先约定解除权的方式。事先约定解除权，是指的权利。但是，销售部在将该房转让给万某后，租赁合同是否解除呢？出租人将房屋出租给他人后，并不丧失对租赁财产的所有权，作为所有人，仍然享有对出租财产的 ...

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于某某诉董某甲、董某乙房屋买卖纠纷案

交给董某甲、董某乙。董某甲、董某乙以出租人身份，继续出租该房至今。涉案房屋是1993年9月原告于某某从广汉市建设开发总公司购买的商品房。该房屋中有由于某某交纳土地使用权出让金，办理该宗土地使用权合法转让手续的约定。签订房屋买卖协议时，于某某虽然尚未取得该房产占用土地的使用权证，但这仅仅是取得迟早， ...

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上海信南实业有限公司诉上海虹海美食娱乐城房屋租赁案

审理中，虹海城认为信南公司未取得系争房屋的所有权证，故该房屋为法律禁止的出租物，双方就该房屋所签订的租赁协议应为无效。同意终止租赁协议的生效之日起15日内，上海虹海美食娱乐城应支付上海信南实业有限公司1998年前的房屋租金38.5万元，1998年12月的水电费6，637.92元，1998年12月的 ...

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于某某诉董某甲、董某乙房屋买卖纠纷案

交给董某甲、董某乙。董某甲、董某乙以出租人身份，继续出租该房至今。涉案房屋是1993年9月原告于某某从广汉市建设开发总公司购买的商品房。该房屋中有由于某某交纳土地使用权出让金，办理该宗土地使用权合法转让手续的约定。签订房屋买卖协议时，于某某虽然尚未取得该房产占用土地的使用权证，但这仅仅是取得迟早， ...

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上海信南实业有限公司诉上海虹海美食娱乐城房屋租赁案

审理中，虹海城认为信南公司未取得系争房屋的所有权证，故该房屋为法律禁止的出租物，双方就该房屋所签订的租赁协议应为无效。同意终止租赁协议的生效之日起15日内，上海虹海美食娱乐城应支付上海信南实业有限公司1998年前的房屋租金38.5万元，1998年12月的水电费6，637.92元，1998年12月的 ...

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户籍迁入后未实际居住房屋，是否能享有房屋征收补偿利益？

戴某某1与戴某某2系姐弟关系）。后戴某某2作为签约代表与征收部门签订了房屋征收协议及结算单，并于2021年4月领取全部征收补偿款。原、被告曾就系争房屋人，故征收补偿利益在户内人员之间进行合理分配。戴某某2对系争房屋装修并非基于居住系为出租房屋赚取收益，租金亦由其取得，此不属其可多分征收补偿利益的理由 ...

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