由是，在租赁合同当事人的权利义务关系中，出租人负有出租物的瑕疵担保义务，当租赁物有瑕疵或存在权利瑕疵致使承租人不能依约使用收益时，承租人有权解除合同，承租人因此所受的损失，出租人应负赔偿责任。本案中供水水管是租赁房屋的一部分，作为出租人的某公司负有维修并使之处于能正常使用 ...
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租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《上海市房屋租赁条例》第二十三条规定：承租人逾期不支付租金累计超过六个月的 是留下来的装潢物对出租人确实还有再利用的价值，且价值较大的，可由出租方酌情给予补偿（本案就是这种情形）。双方混合过错的，按照双方的责任大小， ...
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，但对陈某提出出售共同拥有之房屋不予认同；依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受 2020年9月1日出具的《还款告知》， 就一号所在小区相同户型及面积房屋的出租价格，陈某不予认可。 经肖某申请，本院调取了陈某名下银行账户在 ...
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【案情简介】 申请人（出租方）与被申请人（承租方）签订《房屋租赁合同书》一份，约定承租期间从2016年7月29日至2021年7月28日止 申请人申请仲裁，要求被申请人支付违约金3万元。 【争议焦点】 双方就《房屋租赁合同书》是否达成过解除合同的合意。 申请人认为其表达的仅仅是需要涨房租的意思表示，而且 ...
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解除的条件，原告作为违约方也不符合解除合同的条件，根据公平信用原则和合同精神，应当驳回原告诉讼请求。另外，原被告之间的房屋买卖协议实际上是借名买房，房款分成 ）签订《认购职工住宅协议书》，主要约定：本职工住宅项目要求乙方不准出售，不准出租；如确因实际困难需要出售已购住宅，应在成本价格的基础上，合理确定 ...
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年6月15日，被告与第三人签订《北京市住房公积金管理中心住房公积金贷款借款合同》，约定被告借款43万元，借款期限半年，每月最低还款2688元。后，被告偿还贷款 年5月8日，孙某文以被告的名义将房屋出租，并收取房屋租金。2018年底被告将涉案房屋收回，现涉案房屋由被告控制。2017年9月25日，被告取得 ...
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。当事人应当按照合同约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。原告未按购房合同约定结清物业费，并隐瞒该等可能导致房屋不能顺利交割的情形。 2．根据买卖合同的约定 四）该房屋的抵押情况为：该房屋未设定抵押；（五）该房屋的租赁情况为：未出租。（六）该房屋不存在结构改造情况。 第三条成交方式。该房屋成交 ...
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解除的条件，原告作为违约方也不符合解除合同的条件，根据公平信用原则和合同精神，应当驳回原告诉讼请求。另外，原被告之间的房屋买卖协议实际上是借名买房，房款分成 ）签订《认购职工住宅协议书》，主要约定：本职工住宅项目要求乙方不准出售，不准出租；如确因实际困难需要出售已购住宅，应在成本价格的基础上，合理确定 ...
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解除的条件，原告作为违约方也不符合解除合同的条件，根据公平信用原则和合同精神，应当驳回原告诉讼请求。另外，原被告之间的房屋买卖协议实际上是借名买房，房款分成 ）签订《认购职工住宅协议书》，主要约定：本职工住宅项目要求乙方不准出售，不准出租；如确因实际困难需要出售已购住宅，应在成本价格的基础上，合理确定 ...
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某芳才取得房产证，在长达八年的时间里，刘某彦、郑某兰一直将房屋予以出租获利。 钱某芳认为当时基于2011年能取得房本的信息，按照远低于市场价的价格出售 而不是以现在的房价作为参考。综上，钱某芳要求解除合同没有事实和法律依据，未被支持。 关于刘某彦是否有资格购买1号房屋问题。因本案所涉《房屋买卖合同》《 ...
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