确定土地所有权和使用权规定 -案例分析搜索

某学院与某房地产公司投资建房、房屋使用权纠纷案

但就其本质而言，就是投资建房，在一定期限内享有房屋所有权，房地产公司在此期间，可以该房一定期限的使用权去营利。这种形式也是随着我国房地产业的不断迅猛发展均不存在无效的情节。影响合同效力的唯一因素是土地使用权的性质问题。按照我国房地产法的规定，既然行政划拨土地上建成的房产是可以用作出租经营，是可以用作 ...

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从一起房屋租赁纠纷案谈“所有权变动”的范围与方式

领取了落实政策房屋的产权证（证号为：海房权证海字第10912号）和国有土地使用权证（证号为：海国用2003第1434号）。后被上诉人要求上诉人发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。本条是关于租赁物发生所有权变动，租赁合同效力的规定。在学理上称之为“买卖不破租赁”。关于“买卖不破租赁”原则的适用， ...

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某学院与某房地产公司投资建房、房屋使用权纠纷案

但就其本质而言，就是投资建房，在一定期限内享有房屋所有权，房地产公司在此期间，可以该房一定期限的使用权去营利。这种形式也是随着我国房地产业的不断迅猛发展均不存在无效的情节。影响合同效力的唯一因素是土地使用权的性质问题。按照我国房地产法的规定，既然行政划拨土地上建成的房产是可以用作出租经营，是可以用作 ...

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从一起房屋租赁纠纷案谈“所有权变动”的范围与方式

领取了落实政策房屋的产权证（证号为：海房权证海字第10912号）和国有土地使用权证（证号为：海国用2003第1434号）。后被上诉人要求上诉人发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。本条是关于租赁物发生所有权变动，租赁合同效力的规定。在学理上称之为“买卖不破租赁”。关于“买卖不破租赁”原则的适用， ...

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某学院与某房地产公司投资建房、房屋使用权纠纷案

但就其本质而言，就是投资建房，在一定期限内享有房屋所有权，房地产公司在此期间，可以该房一定期限的使用权去营利。这种形式也是随着我国房地产业的不断迅猛发展均不存在无效的情节。影响合同效力的唯一因素是土地使用权的性质问题。按照我国房地产法的规定，既然行政划拨土地上建成的房产是可以用作出租经营，是可以用作 ...

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农村宅基地腾退后,使用权和所有权归谁？

诉讼请求。五、律师点评。民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据中，原告要求享有的位于B市101室房屋的使用权及其他权益是基于原房屋腾退安置事实，而原房屋的宅基地集体土地登记者为王五，实际腾退被安置人亦 ...

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合同纠纷诉讼时效一般为三年。

约654平方米，房屋建筑面积566.2平方米。拆迁补偿费：经B市房地产评估有限公司评估确定，腾退房屋所在地区位补偿价为7093元/平方米，区位补偿金额为4016057元；被既非诉争房屋的产权人，亦非土地使用权人，其与张三签订《房屋使用权有偿转让协议书》后未能取得对诉争房屋的所有权和处分权，致诉争房屋 ...

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简析租赁关系中拆迁补偿分配问题

对其所租赁厂房进行的装修，赵某依据添附基本原则取得了附合的装饰装修物的所有权。故A公司要求赵某向其支付办公室搭建费用、停产停业补偿费、搬迁费、装修费，补偿暂行规定》规定，征收非居住房屋，主要有以下补偿项目：1）被征收房屋的房屋建安重置价、相应的土地使用权取得费用的评估价；2）设备搬迁和安装费用；3 ...

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建设用地使用权纠纷案

时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。”《城市房地产管理法》第三十八条规定，不符合第三十九条规定的条件，土地使用权“不得转让”。对《城市房地产管理法》条的规定，即是否记载于不动产登记簿。因此，合同是否有效，在签订之日便已确定，故物权是否变动与合同是否有效没有法律上的关联。换言之，苏拉公司的土地 ...

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企业改制上市需要注意的几个法律问题

）中规定，“拟发行上市公司原则上应以出让方式取得土地使用权，以租赁方式从主发起人或控股股东取得合法土地使用权的，应保证有较长的租赁期限和确定的争议。事实上，证监会在最新的招股说明书格式中也已规定发行人应披露核心技术的来源和方式，说明是否拥有核心技术的所有权，说明所拥有的核心技术在国内外同行业的先进性 ...

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