解除条件，具体到本案中，就是需要审查被告某米业有限公司所供稻谷质量是否存在不符合合同约定的质量要求以及国家标准的情形。 第二种意见认为，《解除合同 ，超过该期限后提出异议的，人民法院不予支持。这样规定的目的在于尽快确定合同双方当事人之间不确定的法律关系，有利于市场经济的高效运行。通过上述案例可以看出， ...
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则人民法院应当依法认定房屋存在质量缺陷。——杨珺诉东台市东盛房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷案（载《最高人民法院公报》2010年第10期）东台市人民法院认为：在当事人 目的的实现，不构成《合同法》第九十四条关于解除合同的法定条件。16.对所购房屋显而易见的瑕疵，业主主张已经在开发商收执的《业主入住 ...
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基本要求不因后续《补充协议》对交楼标准的降低而削减或免除。开发商未按合同约定期限将具备永久用电条件的房屋交付购房人使用，构成违约，应按照 在建工程的承租人，不得以房屋未经竣工备案为由，主张房屋交付不合格，要求解除合同。案号：福建省厦门市集美区人民法院(2014)集民初字第1262号；福建省厦门市中级 ...
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参加诉讼。 本条主要解决房地产登记的部分权利人未经其他共有权人同意转让房屋，房屋买卖合同的效力问题。 我国实行不动产物权登记制度。不动产物权须经登记方发生法律效力。 并可主张买受人承担迟延履行的责任。买受人迟延履行达到了合同解除条件，出卖人主张解除合同的，予以支持。 第十五条 买卖双方在房地产买卖合同 ...
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月8日签订的《门面租赁协议书》，经当事人协商一致，意思表示真实，属有效合同。2013年8月10日租赁期限届满，原告继续租用房屋，双方没有续签租赁合同。 2013年10月30日前搬出，双方的合同应当到2013年10月30日解除。笔者同意第二种意见。对于单方解除合同的条件和效力，《中华人民共和国合同法》第 ...
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简介： 李某欲承租商业用房开KTV，与南昌市某房地产公司2011年签订两份租赁合同，约定房地产公司提供两套商业用房供李某栋使用，李某栋每半年支付 支付租金及违约金义务。但认为违约行为尚未达“致使不能实现合同目的”的法定解除条件，不予支持房地产公司的解除合同请求。 房地产公司不服，经朋友介绍，找到陈剑华 ...
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任意解除权，是指不需要以对方违约为理由而主张解约的解除权。任意解除合同,即不符条件的合同解除,它不以当事人违约为前提,而是完全按照一方当事人自己的意愿而 可以要求恢复原状，采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。” 既然法律规定有任意解除权，权利的行使显然不可能构成违约，无法按违约处理，不能适用《合同法 ...
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，江苏省宜兴市江南水乡度假村有限公司（以下简称江南公司）与孙有英夫妇签订预售商品房买卖合同，首付款108万元，余款400万元由孙夫妇、江南公司与交通银行宜兴支行签订了 合同法第九十三条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，江南公司与孙有英签订 ...
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。 《合同法》第九十三条第二款规定：当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十四条规定：有下列情形之一的， 合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十六条规定：当事人一方依照本法第九 ...
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。如何做到正确辞退员工，律师建议主要应注意以下问题： 1、试用期内解除劳动合同，必须把握“不符合录用条件”的原则。企业、公司首先要有明确具体的岗位“录用条件 ，其合法性就无法得到仲裁机构和法院认定，因此，证据确凿是企业、公司合法解除合同的基础。其次，企业、公司的规章制度往往是合法辞退员工的关键。最后， ...
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