购买商品房协议书 -案例分析搜索

借名买房实际出资人占有房屋可以起诉强制过户

29日签订《协议书》，约定由于赵某华暂无购房资格，现用周某文资质购买案涉房产，贷款用周某文名字，如因赵某华首付款未按时缴齐或者贷款未按时还款一切问题，由赵某华承担全部责任。上述《协议书》签订后，周某文与北京x房地产开发有限公司签订了案涉房屋的《北京市商品房买卖合同》，此后取得不动产登记证书。案涉房屋 ...

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借名买房实际出资人占有房屋可以起诉强制过户

29日签订《协议书》，约定由于赵某华暂无购房资格，现用周某文资质购买案涉房产，贷款用周某文名字，如因赵某华首付款未按时缴齐或者贷款未按时还款一切问题，由赵某华承担全部责任。上述《协议书》签订后，周某文与北京x房地产开发有限公司签订了案涉房屋的《北京市商品房买卖合同》，此后取得不动产登记证书。案涉房屋 ...

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占用购房资质借名买房能否主张赔偿损失

29日签订《协议书》，约定由于赵某华暂无购房资格，现用周某文资质购买案涉房产，贷款用周某文名字，如因赵某华首付款未按时缴齐或者贷款未按时还款一切问题，由赵某华承担全部责任。上述《协议书》签订后，周某文与北京x房地产开发有限公司签订了案涉房屋的《北京市商品房买卖合同》，此后取得不动产登记证书。案涉房屋 ...

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资深房产律师解析一起因未取得预售许可证引起的退房纠纷

利息。被告认为双方是借款合同纠纷，不是商品房销售合同纠纷。另外，二原告是完全民事行为能力人，双方签订的《协议书》涉及金额巨大，且根据聊天记录，二原告共同信守。协议第一条约定，乙方看好甲方位于A市一号房屋房屋，未来有意向购买，该房屋暂定建筑面积X平方米，建筑面积单价每平方米79900元，房屋总价款暂定 ...

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存在购房出资,是否可推定当事人达成借名买房的合意?

口头约定以后，被告马A于2010年9月1日与B房地产开发有限公司签订了商品房认购协议书，认购了B市，面积为136.77m2的房屋一套，双方达成口头约定以后，并按时缴纳了相应的物业费、水电费等费用;6、银行交易流水及银行业务凭证，证明购买房屋的房款系原告吴A多次通过银行转账到被告马A账户的事实。原告吴 ...

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补偿份额，是否需要按照继承份额分取？

26日，王某二与唐山市某某区城市建设投资有限公司签订关于涉案房产的拆迁安置协议书。2010年11月15日，田某一与唐山市某某区城市建设投资有限公司签订关于。原告经开某集团有限责任公司商品房中介所介绍购买涉案房产已经取得涉案房产的所有权，原告与第三人城建投签订的拆迁协议书合法有效和拆迁后所产生的全部 ...

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房屋买卖合同未解除，房主可以将房子另卖吗

某未履行为由，向甲市中级人民法院(以下简称XX中院)提起诉讼，双方达成了民事调解协议书，我知悉后，向XX中法院提起诉讼要求撤销第三人许先生与唐某之间房屋买卖合同》仅仅约定了房屋交付时间，但对被告戴某、唐某向原告交付商品房买卖合同及售房发票房屋有效证件的时间以及原告向二被告支付剩余房款450000元的 ...

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一房二卖，法院判决后合同无效

淑合、邱志成于2006年元月25日签订的协议书、京吉顺公司与利君公司于2006年1月23日签订的商品房销售代理合同、京吉顺公司于2006年4月，本院确认京吉顺公司与吕素芹之间的交易价格为200713元;刘萍在2006年购买此房时，价格为201939元，到2009年，房地产市场价格已经飞速上涨，但京吉 ...

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审判文书未审先产，审理在后依葫芦画瓢——法官越俎代庖代行当事人诉权

的实体纠纷应为委托合同纠纷，而法院却将其认定为商品房买卖合同纠纷，事实认定存在很明显的错误。另外，协议书第二条所指甲合同外销售店面应得溢价款930850元，亦是甲作假伪造，该部分店面事实上并非甲代理销售，而是业主自己到乙单位购买，故甲据此索要溢价款没有任何事实依据，而是诈骗。法院在事实没有调查清楚的 ...

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夫妻离婚后房屋归一方起诉对方要求过户纠纷

与理由：原告与被告二于2014年10月26日与被告一签订《北京市商品房预售合同》，购买位于北京市通州区一号的房屋。原告与被告二于2012年6月15 在北京市朝阳区民政局婚姻登记处协议离婚，关于涉案房屋的归属情况，双方签订的《离婚协议书》中约定：夫妻共同所有的位于北京通州一号房屋归女方所有，房屋产权证的 ...

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