诉讼取得了涉案房屋，被告作为房地产开发企业，违背民事法律行为应当遵循的诚信原则，一房二卖，其行为已构成根本违约，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条，最高人民法院《 房二卖，如是李四售予张三则不存在一房二卖，应追究李四的违约责任。李四与被告约定房屋签订认购书后，应及时到被告单位办理顶账手续。因为被告 ...
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面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（ 按照合同房屋售价进行结算，双方当事人应遵守该约定。故本案应以双方在合同中约定的5％作为追究远洋大厦公司违约责任的起点，即实际面积与暂测面积的差别 ...
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的事实，仍与出卖方签订《上海市房地产买卖合同》，其行为明显违背了诚实信用原则。随后，在合同履行过程中，购房人在符合购房政策后，不是积极与出卖方 在签订房屋买卖合同时，应充分审查自身是否符合购房资格，向出卖方言明情况，达成合意，否则要承担相应的违约责任。以上就是关于不符购房条件购房人规避政策买房违约责任 ...
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。江苏省徐州市鼓楼区人民法院经审理认为，网吧疏于提醒，违反了服务合同中的附随义务，应承担1/10的违约责任，裁定赔偿6.8万余元。朱某喜欢网游，经常泡网吧 排除长时间上网游戏与死亡存在诱因关系，网吧违反了服务合同中的附随义务。而附随义务是诚实信用原则的体现，在《合同法》中，诚信义务不是法律对当事人行为 ...
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为每日100.27元，法院按照借款合同约定将该标准调整为中国人民银行同期贷款利率的四倍。原告高某要求被告宋某支付借款十五万元自2011年11月22日 。根据民法意思自治的原则，可以说违约金和逾期利息两种责任方式并行不悖。民间借贷合同属于借款合同的一种，故在民间借贷中当事人对违约责任的约定可以适用借款 ...
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一方的行为，而无法继续履行，一方违约在先，相应的对于守约方应该给予更加充足的保护，包括对于是否继续履行的选择，包括违约责任的主张，只有这样才能平衡双方的利益 合同解除权，会使双方权利义务失衡，不利于合同履行利益的保护，会是合同关系变得不稳定，与诚实信用原则相违背，极大危害社会利益，不利于交易稳定和安全 ...
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重合之处。这种缔约过失责任的构成要件是：①获悉商业秘密;②泄露或者不正当使用对方的商业秘密;③对方因此而受到损失。(4)其他违背诚实信用原则的行为。如甲在与乙 的各种利益未能获得(如利润损失)，因为这种损失属于违约损害赔偿的范围，而不属于缔约过失责任的范围。但在某些情况下，信赖利益损失除包括所受损失外 ...
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侵权责任，而不是一种合同的违约责任。而作为特殊侵权责任的建设工程质量责任,则大多适用严格责任的归责原则,受害人无须证明加害人有无过错,而只需证明建筑 存在漏水、开裂等严重质量缺陷，原告立即向被告三主张要求立即通知施工单位即本案的被告二及时进行维修加固，但被告二并未及时进行维修加固，才引发本案纠纷。为此 ...
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，总结其经验教训，然后采纳最为科学合理的理论。通过比较，近来许多学者主张将法律要件分类说作为我国民事诉讼中分配证明责任的原则。如有的学者指出：该学说是分配举证 三种是违约行为，其他都是侵权行为，而第三种又存在违约责任和侵权责任的竞合，当事人可以以侵权为由进行诉讼。因此，在侵害商业秘密案件中，大部分是以 ...
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行。 裁判 西安中院一审审理认为：金岭未按约定期限偿还借款本息构成违约，应向东方承担清偿借款本息之责任。根据公司法第二十条第三款规定，金岭出资不实的股东应在 条所规定的注册会计师执行验资业务，应当恪守独立、客观、公正的原则，保持应有的职业谨慎的职责。根据《若干规定》第六条第二款第(四)、（六）、（七） ...
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