近几年，城市人口大量增加，二手房买卖市场异常活跃，由于信息获取渠道的局限，大多数买房人通过中介公司寻 找房源，名目繁多的房屋中介机构争先恐后地争夺二手 买卖合同，何女士作为委托方应向中介公司支付居间服务报酬。关于过户服务费及贷款服务费，中介 公司已实际收取，因合同不能继续履行，中介公司并未向何女士提供 ...
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，合同订立后，该款项充抵购房款。 同日，双方签订二手房首付款交付确认函：双方确认一号房屋交易价格125万元，赵某林已收到孙某文交付的首付款80万元，含已支付的 文将赵某林诉至本院，要求判令赵某林继续履行房屋买卖合同，并办理解除房屋抵押手续，配合孙某文办理房产过户手续。林某海系赵某林所指定代为收取购房款 ...
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交易的法律与制度的完善性。庐阳区法院民一庭法官孔静：在处理二手房买卖纠纷案存在诸多难点,如若买方要求继续履行合同,那么在买方仅支付部分房款的情况下如何 中明确约定,如出卖方拒不办理过户,或者因出卖方导致合同无法履行,除向买受人返还全部购房款外,出卖方仍需按照合同解除时的房屋已增值价格赔偿给买受人。若是 ...
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年7月31日前，共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续；同时明确，在签订合同以后，如果卖方不出售该房屋，除将已收的房款全部退还给买方金女士以外，还应 葛某丙担任葛某甲的法定监护人。 上述事实，由房地产买卖居间协议、上海市房地产买卖合同、收条、情况说明、二手房交易撤消申请表、解约函、葛某甲病史资料、肖 ...
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《收据》、《共有人声明》、房屋平面图粘在合同内，盖骑缝章。2、已取得产权证的，双方签《二手房买卖合同》;未取得产权证的，双方签 买卖双方参照评估价格自行议定;(4)付款的时间方式等;(5)房屋竣工及交付的日期;(6)办理房屋产权过户、登记及其他手续的有关规定;(7)违约责任;(8)其他当事人约定的事宜 ...
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、四子胡某7、长女胡某8、二女胡某2、三女胡某3。胡某4已于1998年5月28日去世，齐于2015年10月5日去世。经询，胡某5、胡 胡某5。2007年2月13日，胡某5与胡某1签订《二手房买卖合同》，约定房产交易总价300000元，房屋过户登记至胡某1名下，胡某1未实际支付购房款。2007年3月18 ...
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的税费由王先生承担，李先生积极的帮助减免部分的税费，冲抵违约过户的违约金 没过几日，王先生拿到了本该拿到的房产证，至此，此事告一段落。 二手房买卖中，经常出现以各种手段阻碍交易的正常进行，背后的原因大多是房屋涨价后认为卖低了、想加价，回顾本案，也正是王先生的多次妥协 ...
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日签订《房屋买卖协议》，以及宋郑开与陈光志签订的《北京市二手房屋买卖合同》，均为双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，对其效力法院予以确认。 开从未收到9万元房款的抗辩，因其在于聂淑琴签订的自愿离婚协议中，已经认可该房屋已由侯灵清于2004年以9万元价格买下的事实，故法院不予采信。关于 ...
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不足，后因无力履行而引发纠纷。 本案是一起因卖方反悔不愿再出售房屋而引发的纠纷，在二手房买卖纠纷中颇为典型。案件的争议焦点在于：1、被告段某的签约 买卖合同（即房地产交易部门印制的格式文本）通常仅用于办理房屋过户手续。由此，就产生对居间合同中约定的买卖条款性质应如何认定的问题。实践中对此认识不同，一种 ...
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房屋定金6万元整，业主王某华出具收到涉案房屋定金6万元的收款收据。《二手房买卖合同》签订后，由于张某荣名下已有一套经济适用房，按照深圳市的购房政策， 房屋房贷还剩余多少未还，表示愿意一次性还清银行贷款并要求张某标协助办理涉案房屋的过户登记，但张某标不予回应。 2018年11月11日，张母因病去世，张 ...
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