协议合同有法律效力 -案例分析搜索

房屋买卖中“阴阳合同”效力应如何认定?

故意。一审法院认为，在一审法院已经做出民事判决确认该《存量房买卖协议》无效而该民事判决尚未发生法律效力的情况下，段四将涉案房屋出卖给汪一，汪一据此取得串通的情形，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第二项：有下列情形之一的，合同无效：(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的规定，段四、 ...

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未有购房资格签订的交易合同，能否构成效力？

年8月31日。此外，2017年5月28日双方签订《延期付款协议》时，距离限购政策出台已有两个月，原告仍以自身原因请求迟延付款，并未告知其不具备》一份，对双方此前订立的《房产交易合同》予以补充，本协议约定的定金与《房产交易合同》约定的定金具有同等性质和法律效力；买卖双方确认，房屋转让成交价金额不发生 ...

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陈付全与确山县团山矿业开发有限公司采矿权转让合同纠纷案

应报请国土资源主管部门审批，转让合同自批准之日起生效。案涉采矿权转让协议成立后，双方当事人在协议中约定的报批义务条款即具有法律效力，团山公司未依约条款自合同成立时起即具有法律效力，报批义务人应依约履行。在转让合同不具有法定无效情形且报批义务具备履行条件的情况下，相对人有权请求报批义务人履行报批义务； ...

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陈付全与确山县团山矿业开发有限公司采矿权转让合同纠纷案

应报请国土资源主管部门审批，转让合同自批准之日起生效。案涉采矿权转让协议成立后，双方当事人在协议中约定的报批义务条款即具有法律效力，团山公司未依约条款自合同成立时起即具有法律效力，报批义务人应依约履行。在转让合同不具有法定无效情形且报批义务具备履行条件的情况下，相对人有权请求报批义务人履行报批义务； ...

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陈付全与确山县团山矿业开发有限公司采矿权转让合同纠纷案

应报请国土资源主管部门审批，转让合同自批准之日起生效。案涉采矿权转让协议成立后，双方当事人在协议中约定的报批义务条款即具有法律效力，团山公司未依约条款自合同成立时起即具有法律效力，报批义务人应依约履行。在转让合同不具有法定无效情形且报批义务具备履行条件的情况下，相对人有权请求报批义务人履行报批义务； ...

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当事人将政府对合同审批或者批准的权限和职责约定为合同所附条件，不符合法律规定。

法律行为生效条件的，同样视为没有附条件，所附的“条件”不产生限制合同效力的法律效果。根据一审法院和本院查明的事实，本案涉及的“澳洲花园”项目是山东省青岛市合同是否签订的权力和责任。作为时任崂山区国土局局长的于志军，在签订有关协议后向对方索要33万元购车款的事实，不能证明崂山区国土局与南太公司签订有关 ...

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合同解除后不影响合同中约定的违约责任的承担

本合同约定，导致丙方不能继续履行义务的，丙方不承担责任，且丙方有权收取合同约定的居间代理费用，无须退还，如支付费用方为守约方，可以向违约方追条款无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。本案中，丁某与张某签订的存量房屋买卖合同及补充协议系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，属 ...

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一方当事人履约过程中涉嫌犯罪合同是否有效？

土地使用权罪，蔡某、卞某双方签订的协议违反法律和行政法规的强制性规定，该合同为无效合同。第二种意见认为，判定合同效力时，不能仅因一方当事人实施了涉嫌。【评析】笔者同意第二种意见，主要理由如下：《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同， ...

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二手房买卖中的以物抵债协议效力认定

确认并判决履行的，人民法院应不予支持。经释明，当事人要求继续履行原债权债务合同的，人民法院应当继续审理。 2，当事人在债务清偿期届满前约定债务人不履行到期未明确抵债物的所有权直接归债权人所有，该代物清偿协议在当事人之间具有法律效力，但不具有对抗其他债权人的效力。对抵债物应进行折价或拍卖、变卖该抵债物 ...

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名为房屋租赁实为房屋买卖的效力如何认定?

买卖合同，一方则认为是房屋租赁合同。当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则等买卖合同的基本特征，应当认定为商品房预售合同的定金协议。2、当事人所签协议的法律效力城市房地产管理法第四十五条规定，商品房预售应当符合下列条件：已交付 ...

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