购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。 第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。 额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付 ...
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城大酒店发展有限公司返还原告陈女士购房款673850元，并赔偿损失673850元。 已签认购合同的房屋被另售 经朋友介绍，陈女士看中了位于南通通州家纺城金川大道 已经另售他人，且办理了备案登记手续，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，判决解除陈女士与家 ...
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确权判决或者调解书。目前1号房已经被广州市白云区法院查封并进入执行拍卖程序。根据上述规定，本案应当中止审理。张某欣、李某葵应当向白云区法院提出执行异议。 二、 1号房，总价款为515121元。2014年8月7日，《商品房买卖合同》在房管部门办理登记备案，登记购房人为李某华。 1号房目前由张某欣居住使用 ...
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加具了同意备案的意见。 2018年4月12日，原告签订一份《声明书》，内容为无论《商品房买卖合同》及国家和地方是否存在与本声明书相反的规定，若贵 风机的存在，原告对此并没有提出异议，其已按《商品房买卖合同》的约定交付房屋且办理了产权登记，已履行完毕合同义务。 原告主张是房屋社会生活环境噪音超标，不符合 ...
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的设立、变更、转让、和消灭，经依法登记，发生效力;因未履行还款义务，被上诉人用79套商品房担保已经按照商品房买卖合同程序实际变更至第三人张八名下并办理 未能偿还被告a有限公司的借款，双方签订了《商品房购销合同》，进行了合同登记备案以及部分房屋进行了过户登记，但双方签订合同的真实目的是为归还借款而进行的 ...
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我与被告于2014年8月1日签订的《XX县商品房买卖合同》合法有效;2、依法判决被告依法办理房屋买卖备案登记等手续，第三人依法履行办理义务;3、依法判决 责任的当事人承担不利后果。”的规定，原告魏先生的诉请证据不充分，依法不予支持，且被告对买卖房屋行为予以否认，认为签订《房屋买卖合同》是为原告实现债权 ...
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X公司不服，上诉称，根据《商品房买卖合同》第十五条，约定我公司仅仅是将办理权属登记须由出卖人提供的资料报登记机关备案。我公司于2005年10月 经营管理条例》的相关规定以及《商品房销售管理办法》，房地产企业在买受人办理房屋登记手续过程中仅负有协助义务。 二审法院经审理查明：《商品房买卖合同》明确约定： ...
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应按照已经办理房屋所有权移转登记、合法占有房屋以及买卖合同成立先后等顺序确定权利保护顺位。确定买卖合同成立时间，应综合考虑合同在主管机关备案的时间、合同 “商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定 ...
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登记需由其提供的资料报产权登记机关备案，协助李萍办理产权证书。2013年3月20日，李萍致函荣基公司解除双方涉案商品房买卖合同。后因荣基公司拒不 ，提起上诉。二审法院经审理认为：双方在商品房买卖合同中约定违约金条款，李萍在追究荣基公司违约责任时应按照司法解释的规定适用约定的违约金条款，如果其认为约定的 ...
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代理人的观点：首先，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条第一款、第二款的规定，因昆明某公司没有经过政府部门许可，私自在 约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付 ...
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