出售给韩某后,在该房产上再设定抵押,没有违反我国《物权法》及有关法律、法规和司法解释的规定。综合以上分析,不难确定该房屋抵押合同已成立。该已成立 设计上就应在房产交易的初始阶段, 对开发商出售房屋的行为进行法律规制, 诸如对出售的房屋在房地产管理部门作预售登记, 并将该登记内容记载于房屋产权档案中, ...
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材料而无法办理股权变更登记的情况,针对这一矛盾现象,我们也只能亟待相关法律法规的完善。 3.工商登记事务中,常存在大股东操纵办理登记,以虚假 令继续履行报批义务以促成合同生效。(邯郸丛台酒业股份有限公司与中国广顺房地产开发唐山有限公司等股权转让合同纠纷案[最高人民法院2008民二终字第53号]) 2) ...
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财产凭证(如房产所有权证、存折)原件。 5、被继承人生前有遗嘱的须符合法律规定的形式。在境外办理的遗嘱须经遗嘱检验部门检定及外交认证)。 6 管理部门批准赠与的文件; (3)办理房屋所有权转移登记手续 房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件: 1、房屋赠与申请表; 2、房屋权属证书 ...
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十二条、《人民防空工程建设管理规定》第四十五条、第四十七条的规定,同时修建战时可用于防空的地下室,要求秋实房地产公司9月14日前到呼市 防空地下室面积所需造价缴纳易地建设费,由人民防空主管部门就近易地修建”。即只有在法律法规规定不宜修建防空地下室的情况下,经济适用住房等保障性住房建设项目才可以不修建 ...
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和终审审批印鉴的保管、办理工作。2009年2月以来,54户申请人在瑞金市房地产管理局申请办理房屋权属登记过程中,有51户利用虚假的《建设工程规划许可证》 职责。谢某在审批环节不认真履行职责,工作严重不负责任,不按照房地产管理的相关法律法规对申报资料的真实性和有效性认真审核,致使申请人通过利用虚假的建设 ...
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商品房的概念:目前调整商品房买卖关系的法律法规中,包括《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售 的房屋。商品房买卖合同的概念:根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,并参照《合同法》第130条关于买卖合同的定义, ...
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从约定,没有约定的可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 22、若商品房买卖合同没有约定 国家有关法律法规的规定。行政机关在行使管理权的时候,通过颁证的形式,许可相对人的行为或者确认行为的合法性。这体现了行政机关对房地产开发行为的管理和 ...
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人,或限制民事行为能力人等。(二)审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。但只要法律法规没有禁止出租的房屋,都应是可以出租的。广东省人大常委会1994 的监督下进行。(三)审查是否进行过登记备案。1994年的《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》和《广东省城镇房屋租赁条例》,都规定了租赁各方应 ...
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使用权人和房屋所有权人按照有关登记办法的规定,向房屋所在地的房地产管理机关申请产权登记狭义的房地产产权登记只包括房屋所有权登记和房屋的他项权利登记。一 买卖合同属于此类);其他违反道德规范、损害社会公共利益、扰乱社会经济秩序的证件;法律法规禁止的其他情形。4、登记行为本身无效。如给担保法禁止的财产设定 ...
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是预售商品房的价格和付款方法;七是商品房预售的专用账户;八是物业管理事项;九是法律、法规规定的;其他事项。(2)签订认购书在和开发商沟通洽谈满意之后, 买方与转受人在预售契约上做背书。在背书签字之日后,双方持有关证件到房地产管理部门办理登记,在转让登记上签字。(5)办理人住在购房人入住前,发展商要统一 ...
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