产权系被继承人张父所有，被继承人张父于2006年6月5日立下公证遗嘱，确认一号房屋在其去世后由张某霞继承，现为维护原告自身合法权益，故诉至法院 6月5日张父到北京市宣武区公证处立遗嘱一份，内容为：坐落在北京市丰台区一号房屋（建筑面积：97.97平方米）的产权系我个人所有。现上述房产未设定抵押、担保、我 ...
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日即转移至原告控制使用，但被告至今未能按照合同约定协助原告办理房屋过户手续，原告携带公证委托书至不动产登记中心办理，亦未能办理成功。为维护原告合法权益， 被告辩称 被告李某国辩称，不同意原告的诉讼请求，我方当时急用钱才将房屋出卖，不能办理过户一个是因为原告不具备购房资格，一个是因为北京市门头沟区有文件 ...
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由于五弟照顾二老，现二老立下遗嘱，名下所建房屋均由五弟一人继承，且还进行了公证。我父母的遗嘱有效吗别人说，公证过的遗嘱优于我们的分家协议，对吗 解答： 本人认为你父母的遗嘱是无效的。同时不适用公证优于分家协议的说法。根据《合同法》双方合约一致，即帝王原则之立法本意，你父母的遗嘱是 ...
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，房地产中介公司提供居间服务，原、被告于2016年8月12日签订了《北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)》(以下简称为《合同》)及《补充协议》，合同约定被告将 刘芃在签订合同及补充协议时是有被告的委托书的，但委托书一直没有办理公证，导致房屋不能办理过户手续。四、审理查明经审理查明，合同约定双方应在合同 ...
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。几个姐姐认为房子是父亲的，她们作为女儿也有份，且父亲生前立遗嘱未经过公证，因而遗嘱无效，要求平分房子及房屋拆迁补偿款。请问，遗嘱一定要经过公证才能生效 ，我国法律共规定了五种遗嘱形式，包括：自书、代书、口头、录音及公证遗嘱，不管当事人订立何种形式的遗嘱，只要遗嘱在内容及形式方面符合法律规定的生效要件 ...
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一半份额。对于陈熙所有的份额，因其生前留有自书遗嘱和公证遗嘱，对此已做处理，因此陈熙对该房屋享有的份额归昊岚继承所有。 本案中，昊建军享有的房屋 代位继承昊建军遗产的20%。综上所述，法院依照遗产的性质、双方当事人意愿等方面判定诉争房屋归昊皓继承所有，昊岚在法院指定期限内给付昊皓折价款41万元的判决是 ...
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）签订《补充协议》，该协议第二条约定：尾款90万元于甲乙双方做完房屋委托公证当日打入甲方账户，时间不得晚于2012年12月31日。 此后，陈国栋依 次不支付购房尾款，理由正当，因此不应承担违约责任。一审法院在确认陈国栋取得房屋所有权证后仍未支付房款的问题上认定错误，二审法院经依法审理后纠正了违约金的起 ...
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需要交纳营业税、个人所得税、契税。但个人继承房屋后，如果要出售继承所得的房屋需要交纳出售所得百分之二十的个人所得税。非法定继承缴税按二手房买卖缴纳各项税款 房屋管理部门办理交易过户手续时都要求到公证处办理公证，而公证机构对房屋遗产的公证费上海都是按房屋价值的2%来收取的，并且要求提供很多材料，很多材料 ...
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从房屋价款上难以认定存在恶意。马某还声称洪某出具的委托书是经过公证的，自己应该善意取得该房屋，另一方面洪某也主张自己的售房行为在何某生前已经与其进行过多次 某确实不知洪某的代理权已经终止，即有理由相信洪某还有代理权限而善意地签订了房屋买卖合同，则可以构成表见代理，其法律后果就是洪某代理何某与马某签订的 ...
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葛老太的现有遗产按照法定继承的请求不予支持。 评 析 本案争议焦点在于遗嘱中所指的房屋被拆迁后，遗嘱还是否有效。 首先，2000年3月，葛老太所立的公证遗嘱 上有所变化，遗嘱中提到的财产仍然要按照葛老太的意思进行分配，故房屋拆迁后葛老太的公证遗嘱不能视为被撤销，仍然是有效的。 第三，遗嘱中所指地点的 ...
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