公司与业主实业公司之间的合同约定当中，是否有保证玻璃不坠落伤人的条款，结合两者进行判定。【评述】笔者同意第二种观点，理由如下：首先，《物业管理条例》 业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。”据此，物业公司的主要职责是根据合同的约定为业主提供服务，对于约定服务外的事项不承担责任。本案 ...
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第二种意见认为，业主委员会是经全体业主大会选举产生、号权承担物业管理职责，其实是充当了一个物业管理公司的角色，其诉请法阢要求业伻漴纳物业 物业服务合同的，人民法院应予支持。这实际上是赋予了业主委员会有限的诉讼主体资格。 [案情结果] 笔者认为，业主委员会是经全体业主大会选举产生、受权承担物业管理职责 ...
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的钥匙放置于该房屋的物业管理公司的同时，视为甲方已履行完毕该房屋之交付责任。该日即为正式交付之日。自该日起甲方除根据本合同第二十二条规定负 某某对此表示，该处放置空调的面积是否计入房屋面积需要查明。二审审理中，丰扬公司表示愿意支付胡某某补偿金74,685.60元。经本院审理查明，原审法院判决认定之事实 ...
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），租赁期限自市场开业之日起计算，原告与上海某某展览展示有限公司在合同上盖章后，原告支付38193元预付款，上海某某展览展示有限公司承诺负责上海某某房地产 经营管理合同，甲方聘请乙方经营管理上海某某国际花艺家饰博览中心，乙方为此项目成立商业管理公司进行管理与日常经营。甲方委托乙方向商户收取租金及物业 ...
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交纳物业费。 法院审理后，在查明案情的基础上，判决被告周某给付原告某物业公司物业服务费3000元；被告荣某对被告周某的付款义务承担连带清偿责任。 （过铁军 合同，对业主具有约束力。本案中，原告某物业公司已依约对涉案物业进行了物业管理，履行了合同义务。被告荣某作为涉案物业的业主，享受了原告提供的物业管理 ...
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电讯公司）、广州市中珊实业有限公司（以下简称中珊公司）为与被申诉人广东达宝物业管理有限公司（以下简称达宝公司）股权转让合作纠纷一案，不服广东省高级 。双方股东将根据穗国地出合〔2005〕133号《广州市国有土地使用权出让合同》约定的付款期限交付土地出让金、契税。2. 双方股东按以下约定交付土地出让金、 ...
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【摘要】物业公司与业主就物业管理服务中缴纳物业费事宜发生纠纷，后物业公司起诉要求业主支付近10年的物业费，业主委托本律师，经过悉心准备、积极应诉， 故本院对该抗辩意见无法采信。关于原告要求滞纳金一项，因合同对滞纳金未作约定，故原告的该请求没有合同依据，本院依法不予支持。【审理结果】判令被告于判决生效 ...
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物业公司虽然没有签订书面物业服务合同，但事实上物业公司已经收取了业主的物业费，双方之间存在事实上的委托管理关系。其次，《物业管理条例》第2条规定：本 必要的措施消除隐患，对楼顶冰块掉落导致原告受伤的后果应当承担赔偿责任。遂判决物业公司赔偿刘某医疗费、误工费、护理费、住院伙食补助费、营养费等各项损失共计 ...
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4月，某小区召开业主大会，由于对之前的物业管理公司不满意，业主大会决定成立业主委员会，对小区进行管理。业委会成员由业主大会选举产生，下设了 物业服务合同的，人民法院应予支持。这实际上是赋予了业主委员会有限的诉讼主体资格。[案情结果] 笔者认为，业主委员会是经全体业主大会选举产生、受权承担物业管理职责， ...
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2万元款项并非出资，本人依法也不属于被告有限责任公司的股东，他们之间的行为只是合同纠纷，且所订协议属于无效合同，而根据合同法的规定，被告因该合同 高新区法院法官）：从本案例中可以看出，上述郑州市AB物业管理有限公司在法律性质上属于有限责任公司，该公司应当严格按照公司法和其他相关法律、行政法规的规定从事 ...
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