集体土地建设用地使用 -案例分析搜索

土地性质转变后房屋买卖协议是否有效？

某将有关房屋手续交付给了姚某。此后，姚某一直占有使用该房屋至今，但未办理过户手续。2006年戴某与他人以改造房屋名义向规划部门申请建设用地，获得批准。但姚某为防利益受损不同意改建房屋。双方产生纠纷，原告戴某遂以所买卖房屋属农村集体土地，被告姚某为城镇人口，购买农村房屋违反 ...

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可以收回国有土地使用权的几种情形

权解除合同，并可以请求违约赔偿。二、逾期二年未使用《土地管理法》第三十八条规定，一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织 ...

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农村宅基地房屋到底能不能买?

案件中，当事人主张利润分配等合同权利的，应提供政府部门关于土地利用规划、建设用地计划及优先满足集体建设用地等要求的审批文件或者证明。未提供上述手续或者虽提供以外的人员的，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。第四、对于将房屋出售给本乡以外 ...

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李某诉黄某农村宅基地（土地）使用权侵权纠纷案

队村民李某1993年经过村、区、市的审批，取得村内一块169平方米的集体土地使用权证书，取得建设用地许可证、准建证建房。2014年2月，李某想拆旧建新情况下，原告以“地主”的身份把剩余的400平方米的田地租给武鸣人搭盖临时建筑使用，并收取租金。原告私自霸占被告的田地，被告发现后，多次与武鸣人交涉退还 ...

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诉争房屋权属不明土地使用证应予撤销

不服土地行政登记案，一审判决撤销被告某市人民政府为第三人王某颁发的邳集体土地使用证。法院经审理查明，1988年，原告作为邳州市炮车镇敦集村村民，在其五间及院墙。1991年8月4日，原告与所在村组签订农村建设用地（宅基地、空闲地）有偿使用合同书。1995年，原告全家迁往山东省临沂市兰山区，后第三人 ...

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诉争房屋权属不明土地使用证应予撤销

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本案构成滥用职权罪还是非法批准占用土地罪

建设用地规模应当符合国家规定的标准，充分利用现有建设用地，不占或者尽量少占农用地。非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地是指国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，非法批准征用、占用土地，情节严重的行为。征用即指国家依法使用个人或集体的房产、土地等。占用即指对土地 ...

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黄某等67名村民诉村民小组、刘某等人土地使用权纠纷案

合同书》，约定将该村民小组南北老油路东边部分地皮XXX平方米有偿转让给第三人使用三十年。为使该合同具有合法性，赵某编造了村民小组组委会会议记录，受法律限制的，农村集体经济组织对农村土地使用权的转让，限于农村土地承包行为，农村土地要作为非农业建设用地，须由国家依法征用为国有土地，国家可以依法将征用土地 ...

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区政府收回土地使用权七十九人把政府告上法庭

规划建设局《关于泸州市纳溪区河西大道上坝小区修建性详细规划》，原泸州市纳溪区安富农场所使用的国有土地均属纳溪区河西大道上坝小区修建性详细规划范围之内需使用年10月16日，泸州市人民政府以泸市府地发(2002)95号文件作出《关于纳溪区X年第三批乡镇建设用地农用地转用的批复》，同意纳溪区X年第三批乡镇 ...

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由一起行政复议案件成功调解得到的启示

集体土地使用权，使用期限为10年。2005年2月，上级政府作出批复，批准征收包括张某4亩在内的某村100亩集体土地为建设用地。征地公告后，张某方式解决行政争议符合行政管理效率为先的原则行政管理的效率反应了行政管理的水平，建设高效的行政管理机关一直是国务院确定的政府机构改革的方向。为此，行政复议机关 ...

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