房内所有租户将于2018年10月3日被清退，其于2018年9月9日去中介询问得到印证，并于9月19日搬出房间。9月29日其去中介处办理退 诉讼请求具有事实和法律依据，法院予以支持。张先生主张违约金3500元，双方合同并未约定，但考虑到中介公司要求张先生提前退租的违约行为确实给张先生造成实际损失，故法院 ...
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后查明：2008年12月，原告马先生和被告万女士在中介公司介绍下，签订了房屋买卖合同，签订合同当天原告马先生支付了15万元首付款给被告万女士，万女士 给第三人，导致原告马先生买房的目的不能实现，已经构成违约，应当承担合同约定的违约责任。所以法院判决是正确的。 由于房价上涨，房产所有者为了利益基于房产 ...
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中采取非法手段又将房屋另售他人，已经构成违约，应当按合同约定向苟先生承担违约责任。遂判决中介公司不承担责任，兰女士向苟先生归还首付款10万元并支付苟先生 获取更多的利益，很多房主一房两卖。针对此类纠纷，靳律师建议签订房屋买卖合同后，要尽快去办理相关手续，发现任何一方有违约的情形可以立即向法院提出财产 ...
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义务返还居间费。后法官采纳我方观点，仅判决卖方承担部分赔偿责任，驳回了原告对中介公司的诉讼请求。3、律师建议本案由于白蚁问题肉眼不容易发现，且需要白蚁防治 房屋是否有问题并非绝对没有注意义务，就一般人能及时发现的问题中介公司仍有提示义务，并最好在合同中显示出此问题，以避免交易后出现纠纷时能合理举证其已 ...
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。在中介经理金某的撮合下，罗先生很快与房东沈小姐签下《房地产买卖合同》，并与中介公司签订《房屋买卖居间协议》。 协议签订后，金某告诉罗先生，交易期间房款 金某从未转交过任何购房款。不久，罗先生得知金某因收取客户钱款未入账涉嫌诈骗被公司报案，金某随后向罗先生退回了17万元。 罗先生认为，金某是中介公司的 ...
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陈述属实，申请买房人到庭作证，买房人称居间协议及买卖合同中均有3万元尾款的约定，且在整个交易过程中中介公司一直强调已扣3万元尾款以保护其利益。此外 转付的定金是否是2万元”对李小姐进行了测谎检验，报告称李小姐关于居间合同纠纷的相关陈述呈现“无说谎显示”，即诚实。 以案说法 虹口区法院经审理认为，首先， ...
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复印时才发现购房发票上的名称与房产证上的名称不符，紧急让我找物业开证明，在签订买卖合同时中介公司没有审查出这个问趣；4月9日上午，中介公司无人 相关证据、当事人陈述意见及庭审笔录等在案佐证。 本院认为，原被告签订的《房屋买卖居间合同》和《佣金确认书》是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定 ...
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房屋中介公司以自己名义与房屋买受人签订高于委托最低价的房屋买卖合同，而房屋出卖人与房屋中介公司对溢价部分归属无约定或约定不明，且无法依据《合同法》第六 将房屋加价卖出的，属于违背其对委托人应尽忠实义务的违约行为。因此，房屋中介公司通过对房屋进行转卖而产生的溢价部分，可以作为委托人的实际损失，由房屋中介 ...
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黄某50,000元。2006年8月10日，上海市黄浦区人民法院判决认定洪喆犯合同诈骗罪，判处其有期徒刑十二年，并处罚金100,000元，剥夺政治权利三年， 卖房者和买房者愿意“花钱买个放心”。也正是基于中介公司的这种行业特殊性，中介公司“如实报告有关订立合同事项”的义务应当包含两个方面，一是对于委托人 ...
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李某是诉争房屋的公房承租人，对房屋享有合法使用权，且某房地产经纪有限责任公司未举证证明本案属于根据法律、行政法规强制性规定不得出租的情形，故某房地产经纪 意思并进而确定双方的法律关系的性质。本案系列合同内容中，主要为委托合同，但根据委托合同内容，实际为中介公司以包租的形式将房屋承租下来然后再转租出去。 ...
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