原告向被告支付了定金10万元，双方补充约定：购房定金共计100万元，签约当日支付被告10万元，剩余90万元于2015年10月20日前支付，用于还房子抵押。同日 ，但交易过程中，买卖双方与居间方经纪人进行联系实属正常，仅凭电话记录，不能证明被告是在催要首付款。而根据《北京市存量房屋买卖合同》的约定以及原 ...
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走出美联物业门口，李女士就跑过来悄悄说：‘另一套房子晚上有人要来看，他肯定会买的，你们交点钱，我们公司对交了钱的客户有优先权（我们的理解是优先和房东接触的权利） 到8月1日（周二）我们提出要看房，看后仍感觉不满意，于是要求退钱，他们说不能退，意向金已经转为定金了，已经给了房东，这是你签了字的。当时我妈 ...
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。听了这样的消息，李小姐一阵心动，于是在第二天就赶到了售楼现场。售楼小姐介绍：房子还没有盖，二年后交房，现可以排号等候，但需交一万元定金。 了一年，也未收到任何通知，打电话问了几次，销售人员称项目还未办完预售许可证，还不能签订合同。李小姐无奈之下，提出退还定金。 律师评析：按《中华人民共和国城市房地产 ...
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违约金为房价款的10%。合同签订后，王某依约向吴某交付了定金10000元，吴某向王某出具定金收据一张。后因房价下跌，王某决定放弃购房计划，遂 法律上也是有明确规定的。房价下跌能退房吗回答这个问题，先看看我国商品房买卖想要退房需要满足的条件： 1、开发商逾期交房构成根本违约; 2、开发商擅自变更设计; ...
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约定违约金为房价款的10%。合同签订后，王某依约向吴某交付了定金10000元，吴某向王某出具定金收据一张。后因房价下跌，王某决定放弃购房计划，遂通知 在法律上也是有明确规定的。房价下跌能退房吗？回答这个问题，先看看我国商品房买卖想要退房需要满足的条件：1、开发商逾期交房构成根本违约；2、开发商擅自变更 ...
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买方因不符合购房资格不能办理转移过户，正在履行过程中的合同无法继续履行下去，买方要求解除合同返还所交款项，卖方要求没收定金的，因签订合同后出现了不可归责于 不予过户的，由卖方承担合同不能继续履行的违约责任。案例三买方难承受高额首付和利息产生的纠纷罗先生早就计划今年换一套大点的房子。年初，通过中介，他 ...
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一直在金州租房住。生活上，高女士一家一直省吃俭用，而他们的最大心愿就是能攒钱在这个城市买套自己的房子，拥有“立足之地”。半个月前，她的愿望“实现”了。“4月 让我一下拿40多万元，我根本拿不出来。于是我提出不买了，可是售楼处告诉我，这样就算我违约，1万元定金也不能退了。”售楼员竟建议打政策“擦边球”高 ...
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了，买房子是不行了，因此能否废除买房子的协议，同时把10万定金退还。在他看来，房产新政属于“不可抗力”或“情势变更”，因此合同不能履行，不是他的问题。 陈 记者了解到，法院判决的并不必然导致买卖合同不能继续履行的原因是：“在签定协议时，双方就协定继续以陈女士的名义交按揭，而吴先生将按揭给陈女士，这样 ...
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，但是要求付违约金，买方不愿承担总价20%的违约金，就在两个中介所挂牌出售这套二手房。 相关问题：1.买房人交了预付款又反悔，要求退房款未果，在没交 约定。《合同法》94条规定，有下列情形的可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为 ...
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返还，但要在诉讼时购买同地段的房子，还损失了一千万。所以，一些开发商看到房价快速上涨，宁愿违约双倍返还，不愿履行交房义务。难怪有人说，没有足够的 应当认定为商品房买卖合同。第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并 ...
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