是否存在过错，是否在其职责范围内尽到安全防范义务、配置安全防范设备。本案中原告家中被盗，已向当地派出所报警，被告作为原告居住小区物业管理企业，依据《物业服务 损失。应以证据不足，驳回诉讼请求。 另一种意见认为，原、被告之间的住宅小区物业服务合同合法有效。原告的住宅失窃，被告未向法庭证明其已尽到物业合同 ...
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采取停电措施，否则构成侵权。原告提出减免一个月管理费的请求，属于双方的物业管理合同的范围，与本案侵权纠纷不是同一法律关系，原告应另行主张权利；原告要求 是某开发商的全资子公司，承接了该开发商开发的一个住宅小区的前期物业管理。业主入住后，对该物业服务企业的物业管理费收费标准和服务标准多次提出质疑，而该 ...
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物业管理公司 地 址：________________邮码：____________电话：________ 法定代表人：________________职务：________ 为加强____________小区(大厦)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、 ...
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进行违章认定的通知或裁定，因此原告有关拆除两被告玻璃棚的诉求不属于本案审理的范围。二、由于两被告房屋露台的特殊结构，很容易发生安全事故，且经常有生活垃圾等 查处。 原告提交了深圳市南山区某某花园5栋A型住宅2、3、5、7层单元平面详图、多张照片、小区物业管理处于2011年11月8日出具的情况说明、报警 ...
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不交物业费的理由予以分析。找不到停车位王先生于2004年购买了A小区的住宅。2011年，他买了辆车开回家，小区物业的保安却不允许车辆进入小区。他 ，履行物业服务合同不到位，因此拒绝缴纳物业费。法院认为，停车管理属于物业管理范围，但王先生主张的没有停车位问题，不属于小区物业管理不当，也不是不缴纳物业费的 ...
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装修管理规定》和《住宅小区综合管理规定》等物业管理公共规章制度，服从物业管理企业的管理服务行为；（四）依据协议向物业管理企业交纳物业管理各项费用；（五 的相邻关系，不得侵害他人的合法权益；造成侵害的，行为人应承担民事责任； 第五条 物业管理服务事项（范围）： 在物业交付使用后，开发建设单位所委托的物业 ...
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公共区域的财产被盗具有一定的过错，应在订立合同时可预见及能够防止损害的范围内承担相应的赔偿责任。裁判要旨：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 的《关于A物业公司管理有限公司南浦基地住宅调整物业服务收费标准意见征询表决结果的公告》等作为证据。一、二审法院查明，上述证据显示案涉小区物业管理费标准调整 ...
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管理部门的监督。 第一届管委会的产生：由区住宅管理部门会同开发建设单位或期委托物业管理公司组成筹委会，提出管委会候选人名单，提交第一次业主大会选举通过。 第 不安全合格的铁闸工窗花。 10、营业经商 除非得到管理公司书面批准确，所有用户不得在小区物业的公共范围内摆设任何么用物品或进行各种形式的宣传、经 ...
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履行过程中，自2012年12月1日起被告无故拖欠物业管理服务费至今，期间，原告一直依法对被告居住的小区提供物业服务，履行了自己应尽的义务，按照《前期物业 原告维修范围，根据《前期物业管理服务协议》第一、二条的规定，被告向原告报修的事项属于物业公司维修的范围，退一步讲，根据《商品房住宅质量保证书》第四条 ...
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结果的发生系因犯罪行为所致，参照《济南市物业管理办法》第17条规定，永大物业公司只是在责任范围内协助维护小区治安，并不能取代公安机关的职能，且本案涉及 ，按照行政主管部门制定的收费办法，在物业服务合同中作出约定。普通住宅的物业费是参照政府的指导价，确定费用时应以物业管理服务的合理成本为基础，以业主的 ...
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